A vendre maison charentaise avec gite et piscine sur terrain de 2798m²

Prés de VILLARS-EN-PONS, Charente-Maritime

DEPT
17
REF No.
MFP48440
PRIX (FAI)
€ 550 000

IMAGES

RESUME

A vendre en exclusivité proche du bourg tous commerces de Gémozac, belle maison charentaise de 260m² avec gite de 92m², piscine 5X10 et grange attenante de 35m² sur terrain...

LES POINTS CLES

Chambres 6  
Salles de Bains 1  
Surface Terrain 2798 m²  
Surface 352 m²  
Chauffage Climatisation réversible  
Evacuation  

ACCOMODATION

A vendre en exclusivité proche du bourg tous commerces de Gémozac, belle maison charentaise de 260m² avec gite de 92m², piscine 5X10 et grange attenante de 35m² sur terrain clos et arboré de 2798m².
Charme, caractère et authenticité sont au rendez-vous! Pas de travaux à prévoir.
La maison principale offre:
- au rez-de-chaussée: entrée, salle à manger avec cuisine ouverte (remplacée en 2020), salon, chambre, bureau et buanderie.
- à l'étage: palier, 4 chambres, dégagements et 2 salles de douche.
Terrasse et jardin privatif.
Le second logement offre:
- au rez-de-chaussée: salle à manger avec cuisine ouverte.
- à l'étage: salon, grande chambre (possibilité de diviser en deux chambres) et salle de douche.
Terrasse.
Le second logement communique, au 1er étage, avec la maison principale par une double porte.
Piscine 5X10 chauffée. Local technique. Grange attenante à la maison.
Jardin clos et arboré avec verger. Parking.
Chauffage par pompes à chaleur (2020) - assainissement individuel - double vitrage.
Plages du pays royannais à 33km - Sortie A10 à 4km - gare LGV de Bordeaux à 100km et aéroport de Bordeaux à 110km.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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