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RESUME

Magnifique maison charantaise avec annexe et potentiel de revenus

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Nous sommes heureux de pouvoir vous proposer cette belle propriété rénovée, à ne pas manquer.

Situation - cette grande propriété de caractère est idéalement située dans la campagne à environ 10 km de la ville thermale de Jonzac, et à seulement 65 km de Royan, cette maison est parfaitement placée comme maison familiale, comme gîte potentiel ou comme chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).

Logement principal

Située sur un terrain de plus de 4600m², entourée de vignobles, sans voisins proches, la propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, qui a été achevée avec fini avec amour et le sens du détail. Le logement principal comprend un grand salon-salle à manger avec une grande baie vitrée inondant l'espace de lumière et donnant sur les vignobles environnants. Les autres pièces du rez-de-chaussée comprennent une cuisine moderne spacieuse, une grande buanderie, une cave à vin/cellier, une salle de sport et de jeux, une grande salle d'entrée et un WC. Une fantastique piscine chauffée avec douche est accessible depuis la propriété ou depuis le jardin. Entourée de portes coulissantes en verre, la piscine peut être utilisée toute l'année et à tout moment de la journée, un rêve pour les amateurs de piscine!

Le premier étage comprend 4 chambres, plus une suite parentale de 33m² avec son propre dressing et sa salle d'eau. Il y a également une salle de bain familiale, ainsi qu'une mezzanine qui est actuellement utilisée comme bureau. Le logement principal peut être utilisé comme une grande maison familiale ou l'annexe peut être utilisée comme résidence principale et le logement plus grand utilisé comme une chambre d'hôtes haut de gamme, sous réserve de toutes les autorisations nécessaires.

Annexe

L'annexe est tout aussi impressionnante. Lumineuse, spacieuse et aérée, cette habitation serait un lieu de vie merveilleux pour une chambre d'hôtes, pour des membres de la famille ou pour un gîte (avec les autorisations nécessaires). De plain-pied, elle dispose d'un grand salon de 50 m² avec double porte-fenêtre, d'une cuisine-salle à manger ouverte de 33 m², d'une arrière-cuisine (qui pourrait être convertie en une autre pièce séparée), d'une chambre et d'une salle d'eau avec lavabo et WC.

En plus de cette grande propriété, il y a un grand garage, un grand parking et 3 terrasses sur 3 côtés du bâtiment.

Cette propriété est superbe et les photos ne rendront jamais justice à l'ambiance et à la finition qui ont été créées par les propriétaires actuels. Nous recommandons vivement de visiter rapidement.

Prix honoraires inclus : 540 750 €
Prix honoraires exclus : 515 000 €
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

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