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RESUME

Maison de bourg spacieuse et joliment rénovée

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Cette maison est idéale si vous cherchez une grande maison familiale ou une escapade de vacances car elle est proche des commodités et du lac de loisirs local avec son bar de plage et son restaurant.
Située dans la ville de Montguyon, elle se trouve à 45 minutes de Bordeaux, de ses magasins et de son aéroport. La ville elle-même a un marché 2 fois par semaine ainsi que des magasins, un supermarché, un cinéma, un bar, un restaurant, un plat à emporter, des écoles et bien plus encore, le tout à une courte distance de marche.

Rénovée avec soin et goût, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un impressionnant espace ouvert salon/cuisine/salle à manger d'environ 64m². Lumineux et aéré, il est doté d'une magnifique cheminée d'origine avec un poêle à bois et constitue l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, un bureau, un dressing (qui pourrait être utilisé comme une petite chambre), une buanderie, une salle de bains familiale avec baignoire et cabine de douche et un WC séparé. Il y a également beaucoup d'espace de rangement dans le grand couloir.

Au premier étage, on trouve une grande chambre principale avec dressing et rangements, une autre grande chambre, une pièce actuellement utilisée comme rangement (qui pourrait être convertie en salle d'eau) et un petit coin de lecture.


La maison est située en retrait de la rue et dispose d'un jardin d'environ 1200m² avec des arbres matures. Le jardin entoure la propriété, qui est orientée vers le sud, offrant ainsi soleil et ombre. Il y a également une piscine hors sol, une terrasse et un abri. La propriété bénéficie du double vitrage et du tout à l'égout.

Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement la taille et l'ambiance de cette propriété. Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Prix honoraires inclus : 246 100 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

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