Pons, Charente-Maritime

Prés de CELLES, Charente-Maritime

DEPT
17
REF No.
MFP41167
PRIX (FAI)
€ 695 000

IMAGES

RESUME

EN EXCLUSIVITÉ ! Ancienne propriété de la famille de Cognac "Martell", cette magnifique maison de maître avec 5 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, sise dans son beau parc clos de près de 3 hectares a récemment fait l'objet d'une rénovation parfaite. La propriété comprend un gîte de 2 chambres, entièrement rénovée, un studio et d'autres dépendances impressionnantes en pierre, actuellement une salle de sport et une salle de jeux. Le jardin clos de murs se trouve à l'avant de la propriété, tandis qu'à l'arrière se trouve une belle roseraie et une grande piscine chauffée donnant sur un paddock avec accès à la rivière. La propriété est en excellent état y compris le système d'assainissement qui est conforme au standards et présente de nombreux éléments d'origine. Elle a récemment fait l'objet d'une rénovation complète pour en faire une confortable maison de famille avec un potentiel de chambres d'hôtes, de gîtes et, sous réserve des autorisations habituelles de planification, elle pourrait devenir un lieu de mariage et d'événements. Idéalement situé à seulement 8 km de Cognac & Pons et à seulement 45 minutes de la plage. C'est une maison de campagne rare et historique en parfait état, et il est recommandé de la visiter rapidement.

LES POINTS CLES

Chambres 8  
Salles de Bains 8  
Surface Terrain 1.2 ha  
Surface 426 m²  
Chauffage MIXTE / MIXED  
Evacuation PRIVE / PRIVATE  

ACCOMODATION

ENTREE / ENTRANCE
6' 7'' x 22' 12'' (2m x 7m)

SALON / SITTING ROOM
16' 5'' x 18' 9'' (5m x 5.72m)

CHAMBRE 1 / BEDROOM 1
19' 2'' x 16' 12'' (5.85m x 5.17m)
avec salle d'eau et WC / with ensuite shower room and WC
CUISINE / KITCHEN
0' 0'' x 0' 0'' (0m x 0m)

SALLE A MANGER / DINING ROOM


MEZZANINE BUREAU / MEZZANINE OFFICE


ARRIERE CUISINE / REAR KITCHEN
0' 0'' x 0' 0'' (0m x 0m)

BUANDERIE / UTILITY
32' 10'' x 13' 1'' (10m x 4m)
à terminer - avec WC, buanderie et coin cuisine
/
to finish - with WC, utility room & kitchen area
BUANDERIE 2 / LAUNDRY 2


WC / WC


ETAGE / FIRST FLOOR


PALIER / LANDING


CHAMBRE 2 / BEDROOM 2
16' 5'' x 19' 8'' (5m x 6m)
avec salle d'eau et WC / with shower room and WC
CHAMBRE 3 / BEDROOM 3
14' 9'' x 19' 8'' (4.5m x 6m)
avec salle d'eau et WC / with showeroom and WC
2EME ETAGE / 2ND FLOOR
19' 8'' x 45' 11'' (6m x 14m)
à aménager / to be converted
PALIER / LANDING


CHAMBRE 4 / BEDROOM 4

avec salle d'eau et WC / with shower room and WC
CHAMBRE 5 / BEDROOM 5

avec salle d'eau et WC / with shower room and WC
MAISON D'AMIS / GUESTHOUSE


CUISINE / KITCHEN
0' 0'' x 0' 0'' (0m x 0m)
avec evier en pierre / with original stone sink
SALON / SITTING ROOM
18' 9'' x 20' 10'' (5.72m x 6.36m)
avec cheminée et potager en pierre / with stone fireplace and original stone cooker
ETAGE / FIRST FLOOR
20' 9'' x 28' 6'' (6.33m x 8.68m)
A TERMINER sera 2 chambres + salles d'eau
/
TO FINISH will be 2 bedrooms + 2 shower rooms
PALIER / LANDING


CHAMBRE 1 / BEDROOM 1

avec salle d'eau et WC / with shower room and WC
CHAMBRE 2 / BEDROOM 2

avec salle d'eau et WC / with shower room and WC
GRANGE 1 SALLE DE SPORT GYM / BARN 1 GYM GAMES ROOM
0' 0'' x 0' 0'' (0m x 0m)
avec mangeoires + étage salle de jeux, 127m2
/
with original mangers + upper floor currently a games room, 127m2
GRANGE 2 / BARN 2
19' 8'' x 16' 5'' (6m x 5m)
avec étage, 60m2
/
with upper floor, 60m2
GARAGE / GARAGE
17' 1'' x 24' 10'' (5.21m x 7.56m)

GRANGE 3 / BARN 3
32' 10'' x 23' 9'' (10m x 7.25m)
avec étage, 145m2
/
with upper floor, 145m2
APPARTEMENT STUDIO / STUDIO APARTMENT

avec coin cuisine, chambre et salle d'eau et WC / with kitchen, bedroom salon and shower room with WC
FOUR A PAIN / BREAD OVEN


TERRAIN avec PISCINE / GARDEN with SWIMMING POOL
11997m2 /2.96 acres

SITUATION

HAMEAU / HAMLET Magnifique maison de maître Deuxgîtes Belles dépendances Jardin clos avec piscine chauffée Paddock avec accès rivière 8kms de Cognac & Pons 45 minutes des plages Maison de maître + 2 gites + piscine chauffée

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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