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RESUME

Ferme renovée avec Lodges Safari et un gîte.

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Une magnifique opportunité de devenir propriétaire d'une ferme en pierre de 5 chambres qui a l'avantage d'avoir un revenu potentiel provenant de 6 safaris lodges sur un site de 5000m2, d'un gîte d'une chambre et d'une unité commerciale offrant de nombreuses possibilités ( exploitée actuellement en tant que salon de coiffure). Les propriétaires actuels ont exploité un camping et un gîte sur ce site merveilleux pendant 4 ans (un futur propriétaire qui souhaite poursuivre une activité commerciale similaire peut avoir besoin de redemander des autorisations et l'enregistrement de l'entreprise).

Situé dans une position élevée dans un petit village, vous trouverez des belles vues sur la campagne aveyronnaise. Le site se trouve à seulement 10 minutes de la bastide de Villefranche de Rouergue avec tous ses services et au cœur d'une région réputée pour ses activités culturelles et de loisirs.

La maison a été récemment rénovée pour offrir un espace de vie spacieux, confortable et de caractère.

La grange aménagée est un espace magnifique, situé à côté de la piscine. Elle offre des services tels qu'une aire de jeux pour les enfants, un endroit pour se rafraîchir et un espace pour « se détendre ». Idéale pour les hôtes du gîte et des lodges safari, elle dispose d'une charmante terrasse donnant sur la piscine, idéale pour se détendre avec une boisson rafraîchissante tout en admirant les collines de l'Aveyron. Il s'agit d'une facilité de loisirs soigneusement conçue et entretenue, chacun des 6 gîtes ayant sa propre salle de bain privée dans un bloc sanitaire construit au cours des 3 dernières années.

En plus, vous trouverez des dépendances et des caves supplémentaires qui vous offrent beaucoup d'espace pour le stockage et donnent la possibilité d'un développement ultérieur sous réserve de l'obtention des permis de construire locaux. Récemment, l'une de ces granges a été partiellement rénovée - il ne vous reste plus qu'à décider de la façon dont vous souhaitez la terminer !

C'est une excellente opportunité! A visiter sans tarder!

Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

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