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RESUME

Rare sur le marché. En Exclusivité. Ancien presbytère du XIXème siècle entièrement rénové offrant une surface habitable d'environ 244m² répartis sur 3 niveaux. Bien...

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Rare sur le marché. En Exclusivité. Ancien presbytère du XIXème siècle entièrement rénové offrant une surface habitable d'environ 244m² répartis sur 3 niveaux. Bien idéal pour une grande famille ou un couple désirant changer de vie et ouvrir une chambre d'hôtes ou un gîte. Vous serez séduits par le charme et la décoration soignée de ce bien, qui offre une jolie combinaison mêlant l'ancien et le contemporain. Le bien bénéficie d'un extérieur clos d'environ 100m² composé d'une terrasse avec une pergola, d'un bucher, d'un jardinet, et il y a suffisamment de place pour y garer son véhicule. Il est exposé plein Sud. Le rez de chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant la cage d'escalier, un WC, la cuisine et le salon/salle à manger. La cuisine occupe un bel espace d'environ 27m², c'est une cuisine américaine haut de gamme, très bien équipée. Un poêle a été installée au sein de la cuisine pour apporter un côté chaleureux. Le salon/salle à manger offre une superficie d'envrion 31m², et il est doté d'un insert. Dans le hall d'entrée, derrière une jolie porte ancienne, se dissimule une très belle cage d'escalier. Vous emprunterez ce très bel escalier qui vous conduira aux étages supérieurs. Le premier étage se compose d'un grand palier avec une jolie vue sur la volée de marches qui conduit au dernier niveau et se distingue par la présence de belles voutes. Il est composé de 4 grandes et belles chambres dont 3 d'entre elles sont dotées d'une salle d'eau avec WC. De plus, toutes les chambres sont équipées d'une prise TV. Depuis les chambres, vous aurez un point de vue remarquable sur la place du village, les montagnes, et la rivière. On peut y apercevoir aussi depuis certaines d'entre elles, le chateau de Niort. Quelques marches de plus, et vous arriverez au second et dernier étage. Ce palier est très original car il est conçu comme une sorte de coursive, dotée de grandes verrières donnant un point de vue splendide, et à la fois vertigineux sur la totalité de la cage d'escalier. Cette coursive distribue deux grandes pièces de 35 et 40m² environ, où l'on peut imaginer plusieurs agencements, un loft, une salle de convivialité, une salle de jeux, ou bien deux grandes suites parentales. Amoureux des vieilles pierres, de biens atypiques, de nature, de calme, de fraicheur l'été, cette demeure ne vous laissera pas indifférent. Elle rassemble beaucoup d'atouts, de part son authenticité et son charme qui ont été préservés, sa décoration qui est soignée, son DPE qui est très bien placé (C/A), elle offre de beaux volumes et de beaux espaces permettant tout type de projet, pour finir elle se situe sur la route des cols, et dans un très bel environnement. Le Pays de Sault est un charmant territoire de moyenne montagne au coeur des Pyrénées Audoises, à quelques encablures de l'Ariège, proche de nombreux sentiers de randonnée, des stations de ski, des chateaux Cathares, secteur propice à tous les sports de pleines natures (raquette l'hiver, ski de randonnée, escalade, sport d'eaux vives, chasse, pêche, VTT, marche, Trail ...) Le cour d'eau 'Le Rebenty' qui traverse le village offre des petits endroits de baignade où l'on peut se rafraichir et se baigner l'été. Sinon, à 10 minutes de là en voiture, le Lac de Belcaire est aménagé pour la baignade durant la saison estivale. Vous serez à 1h30 de la Méditerranée, de Perpignan, de Toulouse, de Carcassonne, d'Andorre et de l'Espagne. Aéroport à Perpignan, à Toulouse et à Carcassonne. Vous souhaitez changer de vie et venir vivre à la montagne, en campagne, au grand air, au frais l'été, et au calme, alors ce bien est fait pour vous. Je vous attend pour vous le faire décourvrir! Plus de photos et d'informations sur demandes.

SITUATION

Transport - bus

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