Unique Demeure en pierre, 370m², 5 chambres avec salles

Prés de NARBONNE, Aude

DEPT
11
REF No.
MFP47869
PRIX (FAI)
€ 950 000

IMAGES

RESUME

Unique Demeure en pierre, 370m², 5 chambres avec salles de bains, belle orangerie, magnifique piscine, grandes terrasses, jardin paysagé 3700m², clé en main, commodités à distance vélo, ville, plages et toutes les infrastructures à courte distance, Exclusivité

LES POINTS CLES

Chambres 5  
Salles de Bains 5  
Surface Terrain 3703 m²  
Surface 370 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Unique Demeure en pierre, 370m², 5 chambres avec salles de bains, belle orangerie, magnifique piscine, grandes terrasses, jardin paysagé 3700m², clé en main, commodités à distance vélo, ville, plages et toutes les infrastructures à courte distance, Exclusivité Cette splendide maison en pierre du 19ème siècle est située dans la grande région de Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Passé le majestueux portail, on se sent tout de suite dans un autre monde ! Le magnifique jardin, la façade en pierres apparentes et l'exceptionnelle orangerie donnant sur l'immense piscine créent une atmosphère relaxante et paisible ainsi qu'une maison exquise. Dès que vous entrez dans le hall d'entrée à double hauteur, vous savez que vous êtes définitivement en train de découvrir un endroit spécial. L'orangerie est un grand salon plein de charme et l'ensemble est parfaitement harmonieux. Toutes les pièces sont grandes, spacieuses, lumineuses et aérées - ce qui n'est pas souvent le cas dans les vieilles maisons françaises. Vous trouverez des murs en pierres apparentes, de hauts plafonds avec poutres apparentes, un bel escalier en pierre avec une rampe en fer forgé fait sur mesure ? le tout en bon équilibre gardant une sensation légère. Une grande cuisine entièrement équipée avec salle à manger saura vous séduire. Les pièces du rez-de-chaussée dont les 2 chambres ont accès à la piscine et au jardin. A l'étage se trouve un séjour familial de 50m2 et 3 autres chambres, toutes avec leur propre salle de bains, surplombant le jardin magnifique et la piscine.

Idéalement située sur le plan logistique, c'est une véritable maison de caractère alliant charme et prestige qui séduira instantanément les acheteurs les plus exigeants. Vivez le rêve dans le Sud de la France ! Descriptif du bâtiment
La maisonde caractère offre 370m² habitables sur 2 niveaux.

Rez-de-chaussée
Belle porte d'entrée, hall 17m², une superbe orangerie 76m² qui est devenue le magnifique salon, une cheminée double face s'ouvre également sur la cuisine, une grande cuisine bien équipée avec un four à pain à gauche de la cheminée et un barbecue ouvert à droite de la cheminée, la salle à manger est ouvert avec la cuisine et font ensemble 50m², buanderie et chaufferie 8m², WC avec lave-mains, palier avec vitrail et couloir 18m², suite parentale 40m² avec salle de bains et dressing, chambre 17m² avec sa salle de bain 4m².
Premier étage
Accès par un bel escalier en pierre avec garde-corps en fer forgé sur mesure ouvrant sur un salon familial/bibliothèque 50m² avec un mur en pierres apparentes et toit mansardé avec poutres apparentes, couloir 7m², WC, chambre 15.5m² avec mezzanine 9m² & salle de bain 4m², chambre avec salle de bain 20m², chambre 24m² avec salle de bain 4m².

Extérieur
Belle piscine de forme libre 14m x 9.8m avec un grand contour carrelé
Pergola en fer forgé avec des plantes donnant de l'ombre quand il fait chaud
Local technique et atelier 30m²
Grand parking
Zone A agricole - aucune nouvelle construction est possible

Terrains
Le jardin magnifiquement paysagé s'étend sur 3700m² et est entièrement clôturé. Il propose différents espaces pour se détendre et profiter de la vie, au soleil ou à l'ombre, sous de beaux arbres, buissons et fleurs ou tout simplement autour de la piscine. Arrosage automatique autour de la piscine, eau de ville, fosse septique.

Conditions générales
La maison est très saine et a été rénovée il y a quelques années à un niveau très élevé. Chauffage central au fuel, climatisation réversible dans le salon, menuiseries PVC laqué vert double vitrage, volets roulants électriques, sols en terra cotta sauf le salon, tous les encadrement de fenêtre et portes sont en pierre de taille, portail télécommandé avec interphone.

Commentaires
Une propriété qui allie charme, prestige, confort, situation et avant tout l?art de vivre !

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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