*** A Saisir! *** Domaine en excellent état in nature

Prés de LIMOUX, Aude

DEPT
11
REF No.
MFP48218
PRIX (FAI)
€ 350 000

IMAGES

RESUME

*** A Saisir! *** Domaine en excellent état in nature pure, 8 chambres en suite, lumineuses, habitable de suite, Gîte avec 3 chambres, grande piscine hors sol et jacuzzi, 7341m² de terrain avec champs et bois, endroit calme avec vue sur la campagne environnante, à l'abri des regards, non inondable et sans nuisance, balade à l'infini sans rencontrer personne, chevaux possible, idéal pour chambres d'hôtes et retraites, extension de 30m² et piscine en dure possible, Mandat exclusif

LES POINTS CLES

Chambres 8  
Salles de Bains 8  
Surface Terrain 7341 m²  
Surface 260 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

*** A Saisir! *** Domaine en excellent état in nature pure, 8 chambres en suite, lumineuses, habitable de suite, Gîte avec 3 chambres, grande piscine hors sol et jacuzzi, 7341m² de terrain avec champs et bois, endroit calme avec vue sur la campagne environnante, à l'abri des regards, non inondable et sans nuisance, balade à l'infini sans rencontrer personne, chevaux possible, idéal pour chambres d'hôtes et retraites, extension de 30m² et piscine en dure possible, Mandat exclusif Construite en 2003, cette villa lumineuse sur 3 niveaux avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable se situe dans la région de Limoux, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Les pièces de vie sont réparties sur les deux niveaux, rez-de-chaussée supérieur et inférieur. Chacune comprend un salon confortable, un poêle à bois, un coin repas et une cuisine moderne entièrement équipée. La jolie piscine semi-hors-sol avec un diamètre de 6m40 se situe vers l'entrée avec une grande terrasse couverte où vous pourrez également profiter du jacuzzi. D'ailleurs une piscine en dure pourrait être construite ainsi une extension de 30m² sera autorisée. Les terrasses offrent ombre et soleil avec chacune une vue imprenable sur la campagne. Un jardin méditerranéen fleuri entoure la maison. Des champs permettraient d'avoir des chevaux ou d'autres animaux. Un gîte avec 3 chambres est situé au rez-de-chaussée, la partie principale de la maison étant sur 2 niveaux avec 5 chambres en suite. Cette propriété a été conçue pour un B&B avec l'idée de faire des retraites et est située dans une région parfaite pour les amoureux de la nature, totalement privée et paisible, dans une région bénéficiant du climat méditerranéen, un havre de paix, à l'abri des regards, zone non inondable et sans aucune nuisance, balade à l'infini dans une nature pure sans rencontrer personne! Description de la propriété
La propriété sur 3 niveaux offre 260m² de surface habitable.
Rez-de-chaussée Bas : Hall, séjour, cuisine, 3 chambres, salle dÂ'eau, terrasse couverte.
Rez-de-chaussée Haut : Hall, séjour, cuisine ouverte sur salle à manger, arrière cuisine, bureau, grande terrasse avec BBQ et Jacuzzi.
1er Etage : 5 chambres en suite avec salle dÂ'eau et WC.

Piscine ronde, diamètre 6m40, semi enterrée
Jacuzzi

Parking pouvant accueillir 6 voitures.

Terrain
Sur un terrain de 7341m², cette propriété est entourée de forêt, un jardin méditerranéen fleuri sur le devant de la maison autour de la piscine. Le tout est très calme avec une vue sur la campagne. Plusieurs terrasses autour de la maison offrent la possibilité de manger à différents endroits suivant lÂ'exposition du soleil. Il y a aussi un coin BBQ à côté de la piscine et assez de place pour garer 6 voitures.

�tat général
Cette propriété de bon standing est pratiquement comme neuve, très bien entretenue, en excellente condition et aménageable de suite. Double vitrage sur toutes les ouvertures, chauffage par poêle à bois et en appoint des convecteurs électriques si besoin, eau de source, fosse septique.

Commentaires
Cette propriété est très privée et offre une vue imprenable sur un bon paysage, non loin dÂ'une ville renommée pour son histoire, ses vins de la région et son attrait touristique. Conviendrait pour une activité de retraites au calme ou gîte, un relai équestre, familiale ou une maison de vacances. Idéalement située avec ses accès rapides aux différents aéroports de la région, aux chemins de fer et autoroutes.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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