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RESUME

Exceptionnelle maison de village du XVI/XVIIème avec une vue imprenable et dégagée du Canal du Midi aux Pyrénées, appartement principal avec 4 chambres et 2 salles d'eau, appartement avec 2 chambres, SH 250m2, les deux avec terrasses, charmant jardin avec une belle piscine, terrain 1005m2, à pieds de l'épicerie et du restaurant Exclusivité

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Exceptionnelle maison de village du XVI/XVIIème avec une vue imprenable et dégagée du Canal du Midi aux Pyrénées, appartement principal avec 4 chambres et 2 salles d'eau, appartement avec 2 chambres, SH 250m2, les deux avec terrasses, charmant jardin avec une belle piscine, terrain 1005m2, à pieds de l'épicerie et du restaurant Exclusivité Cette maison en pierre unique, avec beaucoup de charme, offrant une vue panoramique est située à l'orée d'un village touristique dans la grande région de Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Les propriétaires actuels ont rénové la propriété avec goût en utilisant des matériaux de qualité. L'appartement principal de 4 chambres dispose d'un grand séjour avec salon salle à manger et d'une cuisine ouverte. 3 grandes portes fenêtres s'ouvrent sur une immense terrasse avec une partie couverte pour un peu d'ombre et l'autre partie idéale pour les bains de soleil. L'appartement du haut offre 2 chambres et bien sûr une terrasse pour contempler la belle vue dans la campagne. Tout en bas de la maison se trouve un jardin méditerranéen typique qui stimule non seulement les yeux avec les merveilleuses fleurs, les couleurs et la belle piscine mais aussi l'odorat avec les jasmins, les lauriers roses et autres plantes méditerranéennes. Il y a aussi des arbres fruitiers comme un olivier, un figuier et un cerisier et bien sûr des beaux palmiers. L'espace piscine avec sa terrasse est totalement privatif. Il ne vous reste plus qu'à défaire votre valise et à vous réjouir de ce beau coin sur terre ! Descriptif du bâtiment
La maison offre environ 250m2 habitables sur les 2 étages.
L'accès avec la voiture se fait en haut de la maison. Chaque appartement a sa propre porte d'entrée.

Appartement principal avec terrasse de 75m2 plein sud et vue fantastique
Grand palier, WC avec lavabo, débarras, un escalier menant à l'étage inférieur dans la grande pièce familiale
grande et lumineuse pièce avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, 75m2, ouverte sur le toit en pente avec fenêtres de toit ; 3 grandes portes doubles mènent à la terrasse de 75m2 orientée plein sud
une mezzanine au-dessus de la cuisine, aujourd'hui un espace de jeux pour les enfants mais pourrait facilement être un coin bureau
4 chambres, toutes ouvertes soit sur la terrasse soit sur le jardin
une grande salle d'eau avec 2 vasques, une petite salle d'eau avec vasque, WC séparé, débarras

Appartement au dernier étage avec terrasse de 24m2 plein sud et vue imprenable
entrée, couloir,
grande pièce avec cuisine ouverte équipée, coin repas et coin salon avec cheminée, ouvrant sur la terrasse de 24m2 avec une vue absolument fantastique !
2 chambres, salle d'eau, WC séparé, grand débarras idéal aussi pour les vélos, mezzanine au-dessus de la cuisine pour des enfants ou rangements.

Sous-sol
Débarras 15m2, un autre débarras 39m2, ouvert sur le jardin
Belle grande piscine de forme libre avec bassin peu profond, entièrement carrelée.

Terrains
Le jardin est divisé en bas en 3 parties car la parcelle s'élargit en bas. Au milieu se trouve la piscine très spacieuse avec sa terrasse, quelques marches à l'est se trouve un jardin de bonne taille avec les palmiers et de l'autre côté de la piscine, sur 2 niveaux se trouve le jardin avec les fruits des arbres. Il y a aussi une entrée pour aller directement dans le jardin avec un escalier du côté ouest du haut vers le niveau de la piscine. La maison est mitoyenne à l'est et l'immense palmier la cache bien.

Conditions générales
La maison est en très bon état et peut être aménagée immédiatement. L'appartement principal offre le confort d?un chauffage au sol dans les chambres, une cheminée et la climatisation dans la grande pièces à vie. L'appartement de 2 chambres dispose de la climatisation dans le salon ainsi que d'une cheminée, les chambres sont équipées de convecteurs électriques. Il y a une menuiserie bois double vitrage. Dans l'appartement principal, les 3 doubles portes ouvrant sur la terrasse sont en double vitrage bois ; les portes et les fenêtres des chambres sont également en bois mais simplement vitrées.

Commentaires
Une propriété avec beaucoup de cachet et de charme. Seule une visite peut vous donner l'ambiance de ce lieu magique et unique !

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