Chalet en bois

Prés de Axat, Aude

DEPT
11
REF No.
MFP56398
PRIX (FAI)
€ 159 000

IMAGES

RESUME

CHALET AU MILIEU D'UNE FORÊT Vous révez d'un chalet spacieux, lumineux, isolé, entouré d'une forêt, au calme, avec une belle exposition, une belle vue, alors ce bien est...

LES POINTS CLES

Chambres 3  
Salles de Bains 1  
Surface Terrain 1105 m²  
Surface 133 m²  
Chauffage inconnu  
Evacuation  

ACCOMODATION

CHALET AU MILIEU D'UNE FORÊT Vous révez d'un chalet spacieux, lumineux, isolé, entouré d'une forêt, au calme, avec une belle exposition, une belle vue, alors ce bien est fait pour vous. C'est à la limite des Pyrénées Orientales et de l'Aude, au coeur du Pays Cathare, dans le joli village de Lapradelle-Puilaurens dominé par son superbe chateau, que je vous propose ce joli chalet. Ce chalet offre une surface habitable d'environ 133m² le tout sur une parcelle de 1105m². Il se compose de 3 niveaux: - le sous sol d'environ est dotée d'une buanderie environ 12m², et offre un bel espace d' environ 40m² pour la création d'un atelier , d'un bureau, d'une salle de sport, ou d'une salle de jeux, - le rez-de-chaussée, avec une belle pièce de vie très lumineuse et chaleureuse s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud avec une vue sur les montagnes et la forêt, une grande cuisine avec une vue panoramique sur l'extérieur, 2 chambres, une salle de bain, un WC, et un hall d'entrée. - le premier étage est une mezaninne composée d'une chambre d'enfant en sous pente et de plusieurs espaces sous rampant à finir d'agencer et d'aménager à sa guise. Le chauffage assuré par un poêle à bois d'une puissance de 7.7KW situé au centre de la pièce de vie, puis une isolation de qualité ont permis à ce chalet d'être très bien placé énergetiquement avec un DPE en B. Côté assainissement, c' est une fosse septique qui est installée dans le jardin. Travaux à prévoir: des travaux de type finitions sont à réaliser pour l'intérieur (plafonds, sols, cloisons,peinture). A l'extérieur, la terrasse et étanchéité sont à refaire (devis fait), les encadrements des fenêtres sont à finaliser, la toiture de la cuisine qui est en shingle est à réviser, et la lasure de la façade est à revoir sur certains côté. Epicerie/dépôt de pain dans le village, et une école. Autres commerces, medecin, pharmacie dans le village d' Axat à 10 minutes en voiture. A proximité des plus beaux Chateau Cathares, à 45 min de la Méditerranée et de Perpignan, (ligne de bus à 1€ reliant Carcassonne à Perpignan), proche des stations de ski, dans un environnement propice aux sports de pleine nature (randonnée, escalade,canyoning, rafting, chasse, pêche, cueillette de champignons,VTT, Vélo de route) A visiter sans tarder! Vidéo du bien disponible sur notre site internet:www.pyrenees-immobilier.com Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 -- Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900419648) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SITUATION

Transport - bus
Ecoles - ecole

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

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