Ancienne ferme, 4 chambres, entièrement rénovée,

Prés de FENDEILLE, Aude

DEPT
11
REF No.
MFP42587
PRIX (FAI)
€ 470 000

IMAGES

RESUME

Ancienne ferme, 4 chambres, entièrement rénovée, cuisine équipée, grange attenante de 160m² convertible en Gîtes ou chambres d'hôtes, sparc et prairie de 5994m², calme, au bord d'un village, belle vue sur les Pyrénées, idéal activité commerciale

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 5994 m²  
Surface 241 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Ancienne ferme, 4 chambres, entièrement rénovée, cuisine équipée, grange attenante de 160m² convertible en Gîtes ou chambres d'hôtes, sparc et prairie de 5994m², calme, au bord d'un village, belle vue sur les Pyrénées, idéal activité commerciale La propriété est située au bord d'un village, dans la région de Castelnaudary, Languedoc, Occitanie, Sud de la France. La maison avec une exposition sud a été rénovée est sera vendue avec une cuisine entièrement équipée. Sa grange de 160 m², actuellement utilisée pour les chevaux, pourrait être transformée en plusieurs gites ou aussi en chambres d'hôtes. Sur une partie du terrain on peut mettre quelques chalets et tentes. La propriété présente donc un potentiel important pour une activité commerciale comme la création de gites et/ou de chambres d'hôtes. Description du bâtiment
La maison a une surface habitable de 241m².

Rez-de-chaussée 125m²
salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée, 44m² ; salon attenant, 44m² ; une pièce/salon de 31m² et salle de bains qui pourraient être utilisées comme chambre en suite au RDC.

Au 1er étage 116 m²
une mezzanine, 4 chambres, 22, 21, 13 et 9 m². Salle de bains. La petite chambre peut être aménagée en une troisième salle de bains.

Dépendances
Attenante à la maison, la grange en pierre 160m2; possibilité de créer un étage. Buanderie.

Terrain
Devant la maison il y a un petit parc; le reste en prairie où deux chevaux broutent au fond. Possibilité à poser quelques chalets et tentes/yourtes. Suffisamment de place pour une piscine.

Condition générale
La maison est en bon état. Chauffage central au fioul. Double vitrage. Eau de ville et tout à l'égout.

Commentaire
Une maison très agréable pour une résidence familiale. Potentiel prometteur pour des gites et/ou chambres d'hôtes en raison de son excellente situation entre Carcassonne et Toulouse avec leurs aéroports internationaux. Non loin de la Méditerranée, des Pyrénées et de l'Espagne.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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