*** Bon Rapport Qualité Prix *** Propriété unique,

Prés de FENDEILLE, Aude

DEPT
11
REF No.
MFP40683
PRIX (FAI)
€ 590 000

IMAGES

RESUME

*** Bon Rapport Qualité Prix *** Propriété unique, luxueuse ferme de 1850, 4 chambres, entièrement rénovée, garage, abri voiture, belle piscine chauffée, 10ha de terrain en agriculture biologique, vue imprenable et dégagée sur un village romantique perché et les Pyrénées au loin, idéal pour chevaux

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 3  
Surface Terrain 10.11 ha  
Surface 290 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

*** Bon Rapport Qualité Prix *** Propriété unique, luxueuse ferme de 1850, 4 chambres, entièrement rénovée, garage, abri voiture, belle piscine chauffée, 10ha de terrain en agriculture biologique, vue imprenable et dégagée sur un village romantique perché et les Pyrénées au loin, idéal pour chevaux Cette propriété est située au calme à la périphérie d'un petit village entre Carcassonne et Mirepoix, une région très recherchée du Languedoc, Occitanie, Sud de la France. Une longue entrée privée mène à la ferme en pierre. Elle a été construit en 1850 et a bénéficié d'une rénovation récente à un niveau élevé. Les chambres lumineuses et joliment conçues ainsi que les vues ininterrompues donnent une sensation de bien-être et de vacances. Il y a au total 10ha de terres, de bois et de prairies qui sont travaillées en biologique. Le bel emplacement à la campagne avec ses vues, le fait d'être prêt à emménager dans une ferme en pierre vraiment joliment rénovée, une grande piscine chauffée qu'on puisse se baigner presque toute l'année, entouré son propre terrain, tous ces éléments sont difficiles à trouver et donnent à cette propriété une sensation unique. Les commerces les plus proches sont à environ 10 minutes. Une propriété à tomber amoureux au premier regard! Description de la propriété
La ferme a un total de 290m² habitables sur deux étages.
Rez-de-chaussée, 190m²
Entrée spacieuse avec poêle à bois; cuisine ouverte et lumineuse, entièrement équipée, 27m² avec coin repas, grandes portes ouvrent aux plusieurs terrasses et le jardin, salle à manger et salon 57m² avec poêle à bois, 2 chambres 16 et 10m², salle de bain familiale, buanderie, débarras 22m², hall-bureau avec escalier menant au
Premier étage, 100m²
bureau, 2 chambres en suite 25 et 37m², dont une avec accès à une terrasse, dressing.

Piscine chauffée 10 x 5 avec terrasses et coin repas couvert.
Garage 20m2

Terrain
Parmi les 10ha au total se trouve une partie clôturée autour des bâtiments. On y trouve plusieurs belles terrasses ensoleillées et privées, un garage, abri voiture et vaste parking extérieur. La terre, principalement des prairies et du bois, est cultivée de manière biologique et est un paradis pour les chevaux. Si quelqu'un aime juste avoir le sentiment de liberté et ne veut pas prendre soin de la terre, il est facile le faire faire par un agriculteur voisin.

Condition générale
La maison est en excellent état. Fenêtres et portes en bois, à double vitrage. Chauffage par convecteurs électriques. Deux poêles à bois. Eau de ville. Fosse septique.

Commentaire
Très jolie ferme, entièrement rénovée, unique, spacieuse dans un cadre préservé avec des vues imprenables dans une belle région. Non loin des aéroports internationaux, de la Méditerranée, des Pyrénées, de l'Espagne et vignobles. Une maison principale ou secondaire, non loin de toutes commodités.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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