Plus de 101093m2 de terrain autour de la propriété

Prés de FANJEAUX, Aude

DEPT
11
REF No.
MFP45526
PRIX (FAI)
€ 590 000

IMAGES

RESUME

Plus de 101093m2 de terrain autour de la propriété

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 3  
Surface Terrain 6158 m²  
Surface 260 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Une maison de campagne récemment rénovée, lumineuse et spacieuse. La propriété se trouve dans un cadre naturel tranquille offrant de merveilleuses vues sur les Collines noires et les Pyrénées qui jouxtent le Camino De Santiago. La maison d'origine a été construite vers 1850 et a été largement modernisée, créant une magnifique maison lumineuse et aérée. Une double entrée spacieuse avec un poêle à bois mène à une cuisine sur mesure (avec double rangemaster) magnifiquement conçue avec des unités faites à la main avec des plans de travail en chêne. Deux séries de portes pliantes vous mènent à une vaste terrasse qui s'enroule autour de la maison. La cuisine est suivie d'une buanderie de bonne taille pour le rangement et la lessive. Le grand salon/salle à manger a 6 portes-fenêtres en plus de fenêtres offrant des vues merveilleuses, et comprend un poêle à bois "rétro" design pour une pièce confortable en hiver. 2 chambres doubles, une salle de douche, un coin salon tranquille et une grande pièce actuellement utilisée pour le stockage sont tous au rez-de-chaussée. Un escalier en chêne à marches ouvertes vous mène à la bibliothèque et au bureau, une grande chambre avec un coin salon, la troisième salle de bain et la très grande suite principale. La suite principale dispose de son propre dressing avec mobilier intégré et d'une salle de bain attenante, avec douche à l'italienne, baignoire design et lavabo. On accède à une grande terrasse de la suite parentale qui donne sur la piscine et sur des vues étendues. Les portes, la cuisine, l'escalier et les éléments de la maison ont été conçus et construits par un artisan local. Le sol du niveau supérieur est en chêne massif et le rez-de-chaussée est une combinaison de chêne et d'ardoise. Double vitrage. Chauffage électrique dans toute la maison. La maison se trouve sur un terrain d'environ 101093m2 et a été conçue pour offrir de nombreuses possibilités de détente et de repas : 2 pergolas pour les repas en plein air, un salon extérieur, des terrasses et un deck, une piscine extérieure d'eau salée chauffée de 10m x 5m (avec couverture électrique), 240m2 de terrasse autour de la piscine. Ombre, soleil ou brise, tout ce que vous voulez, c'est ici. Un vaste parking, un abri pour voitures, un garage et un grand hangar pour le stockage du bois, des outils, de la tondeuse à gazon, etc. Les 9,46 hectares entourant la maison et les jardins appartiennent aux vendeurs et sont actuellement cultivés biologiquement sur un court bail mais pourraient également être utilisés pour les chevaux, les ânes et l'agriculture.
La maison se trouve à quelques minutes de route de Fanjeaux, avec son propre bar, restaurant, pharmacie, boulangerie, mini supermarché, marché du samedi, école, etc., mais à 35 minutes de marche le long du Camino. La ville médiévale animée de Mirepoix est à 14 km et accueille de nombreux festivals tout au long de l'année. Cette propriété est également parfaitement située pour toutes les merveilleuses choses que le département de l'Aude a à offrir : Rivières, gorges, lacs, canaux, montagnes, pêche, histoire médiévale. Les stations de ski et les plages de la Méditerranée sont à un peu plus d'une heure. Une campagne brillante pour la marche et le vélo. L'aéroport de Carcassonne est le plus proche à 30 minutes et Toulouse à 50 minutes en voiture.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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