Villa sans vis-à-vis avec vue sur le village

Prés de FA, Aude

DEPT
11
REF No.
MFP51518
PRIX (FAI)
€ 280 000

IMAGES

RESUME

Villa sans vis-à-vis avec vue sur le village

LES POINTS CLES

Chambres 3  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 2400 m²  
Surface 133 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

EN EXCLUSIVITÉ ! Construite à flanc de colline à l'entrée du village, La maison offre une belle vue dégagée sur le village et la vallée environnante. Sa construction en retrait de la route et le grand terrain tout autour garantissent le calme, avec un seul voisin sur un côté. Au rez de chaussée, on trouve un grand garage de 42 m2 qui sert actuellement d'atelier, un appartement indépendant de 39 m2 avec une pièce à vivre, une chambre, une salle de douche et une terrasse. A ce niveau également, une buanderie et une pièce de stockage supplémentaire. On accède au premier étage par un escalier extérieur, mais on se trouve alors en accès de plain-pied sur le jardin. Cet étage est composé de : une grande pièce à vivre de 44 m2 donnant sur terrasse arrière et terrasse avant orientée au sud, 2 chambres avec accès à la terrasse arrière, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé. La propriété dispose en outre d'une grange qui avait fait l'objet, il y a 20 ans, d'un permis de construire pour un gîte qui n'a pas été réalisé. Elle peut éventuellement servir de garage à un camping-car.
Des travaux de finitions sont à faire à l'extérieur : entretien du jardin et finition (carrelage) des terrasses

La Haute vallée de l'Aude, pays verdoyant, est à mi-chemin des montagnes et la côte. Le village est proche des transports publics pour les directions de Carcassonne, Limoux, Quillan ou Perpignan. Les commerces de proximité sont à 2 minutes de voiture.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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