Belle villa avec grand jardin à proximité des commodités

Prés de ESPERAZA, Aude

DEPT
11
REF No.
MFP58426
PRIX (FAI)
€ 275 000

IMAGES

RESUME

Belle villa avec grand jardin à proximité des commodités

LES POINTS CLES

Chambres 3  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 2202 m²  
Surface 180 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Cette villa d'environ 180 m2 habitable dispose d'un grand jardin arboré de 1740 m2, plus un autre terrain attenant de 462 m2.

La pièce de vie, d'environ 50 m2, a une très belle hauteur sous plafond, elle s'ouvre sur une terrasse qui court sur deux côtés de la maison, au sud et à l'ouest. La maison dispose au rez-de chaussée d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, des toilettes séparées, et également d'un accès à une cave. Au premier étage, on trouve deux autres chambres, une salle de bains, un deuxième WC et un bureau en mezzanine.

Dans le jardin, la piscine de 11 m x 6.5 m a été condamnée il y a quelques années et est actuellement recouverte d'un plancher, et utilisée comme patio et récupérateur d'eau de pluie pour arroser le jardin. Mais le bassin est toujours présent et à remettre en état.

On trouve également un deuxième bâtiment avec une cuisine d'été aménagée, un atelier et un garage d'environ 30 m2, une douche et un WC.

La maison est équipée de double vitrage, du chauffage central au gaz de ville, d'un poêle à granulés très récent dans la pièce de vie, de climatiseurs dans la pièce de vie et dans la chambre en rez-de-chaussée, d'un portail électrique, d'un coin barbecue et d'un puits.

La maison est très lumineuse. Le quartier est calme, et le centre ville accessible à pied.

Cette petite ville animée de l'Aude est accessible par les aéroports de Carcassonne, Perpignan ou Toulouse ; les stations de ski des Pyrénées sont à 1 h 30, tout comme la Méditerranée et la frontière espagnole. La région a vraiment de beaux atouts pour plaire.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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