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RESUME

Bien atypique à fort potentiel proche des commerces

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

C'est une maison de village sur deux étages. Tous les projets sont imaginables dans cet espace habitable de 300 m² environ : vous pouvez le transformer en une grande maison familiale; ou y faire plusieurs appartements pour du locatif ; ou encore aménager un grand appartement de 150 m² en résidence principale et transformer la même surface en gîte…

On accède à la propriété par une entrée indépendante au rez-de-chaussée. Le premier étage est un appartement habitable de suite, avec de beaux parquets, une cheminée d’époque. Une partie des fenêtres sont en double vitrage, il est composé de : une salle à manger, une cuisine (à aménager), une salle de bains, un wc et 4 autres pièces pouvant être des chambres.
Le deuxième étage demande des travaux de transformations et d’aménagement et se compose actuellement de : un espace de 27 m² avec une grande verrière pouvant être aménagé en cuisine, une pièce aveugle de 24 m² pouvant être ouverte sur la cuisine; 5 autres pièces pouvant être des chambres, une petite pièce supplémentaire et un WC.

Le rez-de chaussée appartient au seul et unique autre copropriétaire très discret : un établissement bancaire. Mais il n'y a aucune charge de copropriété.

La maison est située dans un village commerçant, à 45 mn de l’aéroport de Carcassonne, dans une vallée réputée pour la beauté de ses paysages et où il fait bon vivre, et très appréciée des touristes l’été, amateurs de campagne, de lacs et de montagnes, mais aussi l’hiver pour la proximité des pistes de skis.

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