Très jolie maison familiale de 1950, sur 3 étages

Prés de CAZILHAC, Aude

DEPT
11
REF No.
MFP47074
PRIX (FAI)
€ 649 000

IMAGES

RESUME

Très jolie maison familiale de 1950, sur 3 étages plus sous-sol, appartement indépendant, 7 chambres, salle de cinéma, salle de sport, 1165m2 de jardin méditerranéen très bien entretenu, coin barbeque ombragé, piscine chauffée, bassin koi, terrasses, garage, parking, au calme à quelques pas de tous commerces et services, idéal chambres d'hôtes

LES POINTS CLES

Chambres 7  
Salles de Bains 6  
Surface Terrain 1165 m²  
Surface 312 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Très jolie maison familiale de 1950, sur 3 étages plus sous-sol, appartement indépendant, 7 chambres, salle de cinéma, salle de sport, 1165m2 de jardin méditerranéen très bien entretenu, coin barbeque ombragé, piscine chauffée, bassin koi, terrasses, garage, parking, au calme à quelques pas de tous commerces et services, idéal chambres d'hôtes Construite dans les années 50, cette grande maison familiale est située dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Cette grande propriété dispose de tout le confort moderne et a été décorée avec goût pour offrir une atmosphère très chaleureuse. Bien que la maison soit au centre de tous les commerces et services, le jardin offre un havre de paix où vous pourrez facilement être à la campagne. Le salon et salle à manger ensemble créent un immense espace à vivre de 54m2. De grandes baies vitrées donnent sur la piscine et le jardin, offrant une superbe luminosité et une vue reposante. Au même niveau, il y a une cuisine moderne, avec appareils en inox et plans de travail en marbre, et un très grand bureau. Au sous-sol une salle de cinéma, salle de sport, cave à vin, grand garage, et local technique. Au premier étage se trouvent les cinq belles chambres, deux avec salles de bains et trois avec salles de douche, et au deuxième étage un appartement séparé avec salon, kitchenette et deux chambres, salle dÂ'eau. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, très bien entretenu, a des beaux arbres et des parterres de fleurs bien établis, piscine à contre-courant et volet roulant, et une grande terrasse, un espace barbecue, un bassin koi ainsi que différents coins ombragé pour prendre du thé! Idéale pour chambres dÂ'hôtes ! Description du bâtiment
La propriété offre 312m2 de surface habitable sur 3 niveaux plus sous-sol

Rez-de-chaussée: Hall dÂ'entrée 28m2, salle à manger 27m2, cuisine 24m2, arrière cuisine 8m2, salon 27m2, bureau 20m2.
1er Etage: Couloir en L 18m2, chambre 3 16,5m2, salle dÂ'eau 4m2, chambre 4 15m2, salle dÂ'eau 5m2, chambre 5 (master) 21m2, salle de bain 9m2, chambre 2 14m2, salle dÂ'eau 4m2, chambre 1 11m2, salle dÂ'eau 3m2.
2eme Etage: Salle dÂ'eau 3m2, couloir 6m2, Salon en L 14m2, chambre 6 (twin) 12m2, cuisinette 7m2, chambre 7 13m2, cage dÂ'escalier 7m2.
Sous-sol: Chaufferie 25m2, pièce sport 17m2, pièce cinéma 31m2, cave à vin 11m2, couloir 8m2.

Piscine
9m x 8m en dur avec liner, chauffée, contre-courant, volet roulant et terrasse autour.
Garages 6x4 -24m2.

Jardin
DÂ'une surface de 1165m², jardin méditerranéen, arbres et parterres établis, grand bassin pour carpe koi, pelouse, avec différentes Terrasses autour de la maison offrant la possibilité de manger à différent endroits suivant lÂ'exposition du soleil. Ambiance très calme. En plus du garage il est possible de garer plusieurs voitures facilement.

�tat général
La propriété est très bien entretenue, en excellente état, et aménageable de suite. Double vitrage sur la façade ainsi que les baies vitrées côté jardin. Le chauffage est au gaz de ville et les trois cheminées fonctionnent. Système dÂ'aspiration centralisée. Panneaux photovoltaïques sur le toit, connectées au reseau.

Commentaires
Cette maison est déalement adaptée pour une famille souhaitant s'installer dans la région de Carcassonne, en tant que résidence secondaire offrant des revenus en gîte, ou en tant que chambres d'hôtes. Idéalement situé avec son accès rapide aux différents aéroports de la région, aux voies ferrées et autoroutes. Une belle maison pleine de potentiel pour vos idées commerciales. Très rare!

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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