Joli domaine, ancienne cave, maison principale avec

Prés de CAZILHAC, Aude

DEPT
11
REF No.
MFP47028
PRIX (FAI)
€ 677 000

IMAGES

RESUME

Joli domaine, ancienne cave, maison principale avec chambres dÂ'hôtes, 2 gîtes, 3 studios, 11 chambres, espace piscine dans cour intérieure, ancienne cave à vin avec cuves, granges, garage, terrain 1653m2, au calme bien qu'au centre d'un village typique languedocien, commerces, à pied, une belle opportunité commerciale

LES POINTS CLES

Chambres 11  
Salles de Bains 7  
Surface Terrain 1653 m²  
Surface 480 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Joli domaine, ancienne cave, maison principale avec chambres dÂ'hôtes, 2 gîtes, 3 studios, 11 chambres, espace piscine dans cour intérieure, ancienne cave à vin avec cuves, granges, garage, terrain 1653m2, au calme bien qu'au centre d'un village typique languedocien, commerces, à pied, une belle opportunité commerciale Construit au 19ème siècle, cette propriété modernisée a été un ancien domaine viticole. Elle est située dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Ce vaste ensemble immobilier propose 2 gîtes, 3 studios et des chambres d'hôtes dans le but de générer des revenus locatifs à l'année et ou saisonniers. La propriété offre tout le confort moderne, chauffage central au gaz et climatisation. La maison principale dispose de 6 chambres dont 2 à usage de chambres d'hôtes, chaque gîte dispose de sa propre cuisine, séjour, chambre et salle d'eau. 2 studios ont une mezzanine, le 3ème est au rez-de-chaussée. Chaque ensemble de logements a sa propre entrée indépendante et son parking. Bon potentiel commercial, à ne pas manquer, idéal pour changer de style de vie! Description du bâtiment
La propriété offre 480m2 de surface habitable.

Maison principale 230m²
RDC: Entrée, salle à manger 26m2, cuisine 18m2, salon 38m2, buanderie 19m2, cellier 10m2, WC et couloir 10m2.
Etage: Cage dÂ'escalier 24m2, couloir 18m2, chambre 1 18m2, chambre 2 14m2, chambre 3 13m2, chambre 4 14m2, salle dÂ'eau 3m2, salle de bain 7m2, chambre B&B 5 26m2, chambre B&B 6 22m2.

Gite l'ensembe 75m2
Gite lÂ'ensemble 75m2
Studio 1 avec Mezzanine 35m² surface utile 40m2
Studio 2 avec Mezzanine 35m² surface utile 40m2
Studio de plein pied 30m2.

Piscine
10m x 5m en dur, terrasse autour, sécurisée.

Bâtiments extérieur
Cave avec cuves hauteur 7,5m
grange 86m2
grange 107m2
Garage local technique piscine 30m2

Terrain
DÂ'une surface de 1653m², jardin méditerranéen, arbres et parterres établis, pelouse et piscine. Les arbres créés lÂ'ombre pour différentes terrasses offrant la possibilité de manger à différent endroits suivant lÂ'exposition du soleil et les saisons. L'endroit est calme même s'il est au centre du village. En plus du garage il y a lÂ'espace pour garer plusieurs voitures. Accès facile avec portail automatique. Eau de ville et tout à l'égout.

�tat général
La propriété est bien entretenue, en bon état et aménageable de suite. Double et simple vitrage sur les fenêtres. Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible.

Commentaires
Cette propriété est au calme, centre dÂ'un village médiéval et non loin dÂ'une grande ville. Restauré au gout du jour, elle procure une ambiance très chaleureuse. Conviendrait à une famille voulant sÂ'établir dans le Carcassonnais ou en maison secondaire avec avec des revenus locatifs pas négligeable.
Idéalement située avec ses accès rapides aux différents aéroports de la région, aux chemins de fer et autoroutes. Une parfaite opportunité commerciale!

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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