Très jolie villa de 304m2 sur 2 niveaux, 4 chambres,

Prés de CAZILHAC, Aude

DEPT
11
REF No.
MFP47016
PRIX (FAI)
€ 824 000

IMAGES

RESUME

Très jolie villa de 304m2 sur 2 niveaux, 4 chambres, toutes les pièces à vivre avec baie vitrée donnent sur le jardin, 5050m2 de jardin méditerranéen, vaste pool house, grande piscine, terrasses, BBQ, calme à la sortie du village avec une vue sur la vallée environnante, à pied des commerces

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 3  
Surface Terrain 5053 m²  
Surface 304 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Très jolie villa de 304m2 sur 2 niveaux, 4 chambres, toutes les pièces à vivre avec baie vitrée donnent sur le jardin, 5050m2 de jardin méditerranéen, vaste pool house, grande piscine, terrasses, BBQ, calme à la sortie du village avec une vue sur la vallée environnante, à pied des commerces Construite en 1948 et complètement refaite en 2009, la villa est située dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Cette villa ultra-moderne d'architecte de haut de gamme, les grandes baies vitrées ensoleillées du salon de 85m2 donnent sur la piscine, le jardin arboré, et offre une superbe luminosité et une vue relaxante. A ce niveau vous trouverez le salon, salle à manger et la cuisine ouverte ultra moderne et la chambre parentale de 40m² y compris sa salle d'eau et deux dressings, puis une deuxième chambre avec sa salle d'eau. Au niveau inférieur du jardin, 2 autres chambres, salle de bain, jacuzzi et table de bronzage plus autres pièces. Le jardin méditerranéen avec de très beaux arbres est un vrai havre de paix. A côté de l'entrée se situe deux garages et un abri voiture pour deux voitures. Le pool house complètement séparé à côté de la piscine est immense et comprend une salle à manger de 50m2, une salle de billard, une cuisine complète et un coin avec table ronde pour manger à l'extérieur. Cette propriété est au calme, étant aux abords du village, et procure une ambiance très chaleureuse. A visiter sans attendre! Description du bâtiment
La propriété offre 304m2 de surface habitable sur 2 niveaux

Rez-de-chaussée coté entrée
Salle à manger 30m2, cuisine 14m2, arrière cuisine 7m2, salon 85m2, hall d'entrée 13m2, chambre 1 master incluant salle d'eau et 2 dressing 40m2, toilette 2,5m2, bureau 8m2, chambre 2 13m2, salle d'eau en suite 4m2.

Rez-de-chaussée côté jardin
Cage d'escalier 4,5m2, couloir 6m2, toilette 1,5m2, jacuzzi et table de bronzage 55m2, chambre 3 12m2, dressing 3m2, chambre 4 12m2, salle de bain 4m2, chauderie 28m2, pièce séchage 22m2, buanderie 7m2.

Bâtiment extérieur Pool House
Salle à manger intérieur 47m2, coin repos mansardé 10m2, salle de billard 33m2, pièce BBQ et passage 7m2, cuisine 6m2. Coin avec table ronde en pierre extérieur 10m2.

Garages
2 fermés et 2 emplacements couverts de 25m2 chacun.

Piscine
12m x 6m en dur avec carreaux de faïence, terrasse autour.

Terrain
D'une surface de 5050m², jardin méditerranéen, arbres et parterres établis coté piscine et pelouse avec différentes Terrasses autour de la maison offrant la possibilité de manger à différent endroits suivant l'exposition du soleil, vue sur la campagne. Le tout est calme mais non isolé. En plus des garages il est possible de garer plusieurs voitures facilement.

État général
La propriété est très bien entretenue, en excellente état et aménageable de suite. Climatisation réversible, chauffage au fioul et un très joli insert dans le salon. Menuiserie alu double vitrage.

Commentaires
La propriété offre des belles vues sur la campagne et village languedocien. Les courses quotidiennes et les commerces sont facilement accessibles. Conviendrait idéalement pour une famille voulant s'établir dans le Carcassonnais ou en maison secondaire avec la possibilité de location. Idéalement située avec ses accès rapides aux différents aéroports de la région, aux chemins de fer et autoroutes.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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