Luxueuse villa de 330m², 5 chambres, prête à vivre,

Prés de CAZILHAC, Aude

DEPT
11
REF No.
MFP36779
PRIX (FAI)
€ 520 000

IMAGES

RESUME

Luxueuse villa de 330m², 5 chambres, prête à vivre, 5221m² de terrain clôturé avec jardin méditerranéen, parc et grande piscine. Grandes baies vitrées donnant sur la superbe terrasse offrent beaucoup de luminosité, au calme avec vue sur la campagne, aux abords d'un village bien que proche d'une grande ville

LES POINTS CLES

Chambres 5  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 5221 m²  
Surface 330 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Luxueuse villa de 330m², 5 chambres, prête à vivre, 5221m² de terrain clôturé avec jardin méditerranéen, parc et grande piscine. Grandes baies vitrées donnant sur la superbe terrasse offrent beaucoup de luminosité, au calme avec vue sur la campagne, aux abords d'un village bien que proche d'une grande ville Construite vers 1950, cette grande villa de plain-pied est située dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Cette villa d'architecte est de haut standing avec de grandes baies ainsi qu'une grande véranda. Les pièces de jour, toutes au rez-de-chaussée, comprennent un confortable salon avec sa cheminée insert, une salle à manger, une cuisine moderne toute équipée avec un coin repas, 3 chambres, un grand séjour, un bureau et 2 chambres au premier étage. Jardin méditerranéen autour de la maison, parc avec des arbres matures pour le reste. Coté Piscine, un havre de paix, de farniente et une vue donnant sur le jardin arboré de vieux arbres et arbres fruitiers. Idéalement située avec ses accès rapides aux différents aéroports de la région, aux chemins de fer et autoroutes A voir absolument ! Description de la propriété
La propriété principalement de plain-pied avec une grande mezzanine, offre 330m² de surface habitable.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 7m², WC 1,5m², séjour 41m², salle à manger 40m², cuisine 10m², coin à manger 17m², dégagement 7m², entrée de service 3,5m², véranda 38m², débarras 5m², chaufferie 10m², chambre 1 12m², chambre 2 12m², salle de bain 4,5m², bureau 29m², Chambre 3 19m².

1er Etage : Mezzanine 27m², couloir 11m², chambre 4 avec balcon 22m², chambre 5 14m², SdB / douche 10m².

Extérieur : Abri voitures 31m², garage 1 20m², garage 2 18m², garage 3 21m², garage 4 28m², serre + atelier 14m², local technique piscine 7m², petite maison de jardin 9m².

Piscine 12,5m x 5,5m, liner, au chlore.

Terrain
Sur un terrain de 5221m², cette propriété clôturée avec portail automatique comprend un parc méditerranéen fleuri autour de la maison avec de nombreux arbres matures et la piscine. Le tout est au calme avec une vue campagnarde. Abri 6 voitures, 4 garages séparés, une serre. Puits.

État général
Cette propriété de haut standing a été très bien entretenue, en excellente condition et aménageable de suite. Double vitrage sur toutes les ouvertures, chauffage au gaz de ville dernier cri !

Commentaires
Cette unique propriété est très privée et au calme, proche commerces et se situe à la périphérie d'une ville renommée pour son histoire, ses vins régionales et son attrait touristique. Demeure ayant une ambiance très chaleureuse avec une superbe piscine. Idéale comme maison de vacances ou résidence principale. Produit rare sur le marché à visiter.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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