Maison de style médiévale 13ème. Sh 399m² sur

Prés de CAZILHAC, Aude

DEPT
11
REF No.
MFP27178
PRIX (FAI)
€ 370 000

IMAGES

RESUME

Maison de style médiévale 13ème. Sh 399m² sur trois niveaux, 3 chambres, gite de 4 chambres séparé de 107m² à rénover entièrement, cour intérieure avec possibilité piscine, portail automatique, garage et chaufferie avec espace à aménager au-dessus. Au centre dÂ'un village tranquille

LES POINTS CLES

Chambres 3  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 471 m²  
Surface 399 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Maison de style médiévale 13ème. Sh 399m² sur trois niveaux, 3 chambres, gite de 4 chambres séparé de 107m² à rénover entièrement, cour intérieure avec possibilité piscine, portail automatique, garage et chaufferie avec espace à aménager au-dessus. Au centre dÂ'un village tranquille Construite vers 1200 cette demeure médiévale faisant partie de lÂ'ancienne forteresse du village respire lÂ'antiquité et se situe au sud de Carcassonne, Occitanie, Sud de la France. LÂ'intérieur a été restauré en gardant lÂ'esprit de la bâtisse et aussi en mariant des matériaux modernes. Pièces haut de plafond avec belles décorations le tout sur trois étages. Une excellente restauration. La cour a le potentiel de prendre une petite piscine ou un jacuzzi et pourrait être aménagée pour devenir une cour charmante et ravissante. Portail automatique, garage, chaufferie, atelier. Cette demeure est vendu aussi avec une maison adjacente de Sh 107m² sur 2 niveaux plus grenier à restaurer complètement pouvant servir de gite. Descriptif du bâtiment principal
Cette maison offre 399m² de surface habitable.
Rez de chaussée : Entrée 28m², cave en sous-sol 41m², cuisine 22m², salle dÂ'eau-wc 4m², séjour 40m², petite cour intérieure 18m², terrasse dÂ'entrée 25m².
1er Etage : Séjour 43m², chambre 1(à rénover) 24m², salle de bain-wc 20m².
2eme Etage : Chambre 2 master 26m², chambre 3 18m², chambre 4 25m², salle dÂ'eau 4m².
Grenier : 10m².

Descriptif du bâtiment secondaire (à rénover)
Cette maison offre 107m² de surface habitable sur 2 niveaux plus grenier.
Rez de chaussée : Entrée, WC, chambre, séjour, cuisine, cour intérieur, débarras, garage.
1er Etage : 3 chambres, bureau, salle dÂ'eau.
2eme Etage : Grenier

Terrain
Sur un terrain de 471m² incluant une cour intérieure 375m², terrasse 25m².

Garage, chaufferie 20m², atelier 20m², pièce de 42m² au premier étage à aménager.

Conditions générales
Pour la maison principale : Propriété en bon état pouvant être habitée de suite, toiture, murs et ouvertures en bon état, cuisines aménagées de qualité, le tout impeccable typique dÂ'une maison dÂ'époque rénovée à lÂ'ancienne avec beaucoup de gout et bien entretenue au fil du temps.
Pour la maison secondaire : Propriété à rénover complètement

Commentaires
Une propriété privée chargée dÂ'histoire, très sympathique et chaleureuse au centre dÂ'un village. Propriété avec un historique du 13ème, la rénovation et décoration a été faite avec goût, en gardant beaucoup détails dÂ'époque. Potentiel commercial à développer en chambres dÂ'hotes, gites et table dÂ'hotes en rénovant le bâtiment secondaire si nécessaire. En moins dÂ'une heure de route des plages de Méditerranée, non loin des stations de ski, de la fameuse ville de Carcassonne ainsi que de lÂ'Espagne. Connections rapides avec chemin de fer, cinq aéroports et autoroute. Cette propriété historique est vraiment une affaire à saisir.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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