*** Nouveau Prix *** Spacieuse villa de 165m², exposée

Prés de CAZILHAC, Aude

DEPT
11
REF No.
MFP17164
PRIX (FAI)
€ 295 000

IMAGES

RESUME

*** Nouveau Prix *** Spacieuse villa de 165m², exposée plein sud avec 4 chambres sur 2 étages avec belle vue sur les montagnes, 1835 m² de terrain, piscine, garage dans un endroit calme

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 1835 m²  
Surface 165 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

*** Nouveau Prix *** Spacieuse villa de 165m², exposée plein sud avec 4 chambres sur 2 étages avec belle vue sur les montagnes, 1835 m² de terrain, piscine, garage dans un endroit calme Construite en 1990, la villa est située dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France, au bord d'un petit village authentique dans un environnement paisible, non isolée. Elle offre assez d'espace avec ses 4 chambres et 2 salles de bains pour une grande famille ou en résidence secondaire. Son jardin entièrement clôturé et facile à entretenir offre de belles vues sur la campagne environnante et un sentiment de quiétude et sérénité très agréable. A visiter ! Description du bâtiment
Cette propriété offre environ 165m² de surface habitable sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée: 126m² avec hall d'entrée avec WC, séjour spacieux et lumineux en forme L avec coin repas 50m² et poêle à bois, cuisine ouverte entièrement équipée 15m², le séjour ouvre sur des terrasses plein sud, 2 chambres de 15m² et de 17m², belle salle de bains familiale 8m².
Premier étage : 39m² avec au bout du hall un escalier qui mène à un palier desservant 2 chambres une de 16m² et l'autre de 16m² avec salle d'eau avec douche et WC.

Garage 43m² attenant et accessible via le hall de la maison.

Piscine 10 x 5m, très agréable avec terrasses et barbecue.

Terrain
Jardin romantique en pente douce, bien entretenu, clôturé, de 1835 m², arboré, avec des parterres de fleurs et gazon. Entrée de la propriété par un portail automatique.

Condition générale
La maison dispose d'un chauffage central avec une nouvelle chaudière à huile. Poêle dans le séjour offrant une chaleur confortable. Grace à ses grandes fenêtres, exposés Sud, la maison est facile à chauffer car bien isolée. La villa est en bon état, prête à emménager.

Commentaire
Belle maison pour une résidence principale ou secondaire. Possibilité de louer en saison grâce à son emplacement agréable, ses 4 chambres et sa piscine. Située dans une belle région, très recherchée pas loin de Carcassonne avec son aéroport international et de Limoux, deux villes offrant toutes les commodités.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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