Bel emplacement à Carcassonne !

Prés de CARCASSONNE, Aude

DEPT
11
REF No.
MFP54562
PRIX (FAI)
€ 750 000

IMAGES

RESUME

Bel emplacement à Carcassonne !

LES POINTS CLES

Chambres 8  
Salles de Bains 7  
Surface Terrain 174 m²  
Surface 300 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Entièrement rénovée, cette maison de ville stylée et élégante bénéficie d'un emplacement central parfait avec des vues sur la Cité médiévale de Carcassonne. Elle dispose de 7 belles chambres avec salle de bains, ce qui la rend idéale pour une grande maison spacieuse ou pour une chambre d'hôtes (comme c'est le cas actuellement).

Elle a déjà un très bon pedigree et a fait ses preuves, tout en offrant un potentiel de développement si un futur propriétaire le souhaite.
Parfaitement situé, à distance de marche de la vieille cité médiévale et de la ville remplie de cafés, de restaurants et de boutiques, le sous-sol dispose d'une chambre privée de deux personnes.

Le sous-sol dispose d'un appartement privé de deux chambres dans le plafond voûté avec cuisine, salle à manger et salon et accès direct au jardin.

Le rez-de-chaussée comprend une salle de réception, une salle de petit-déjeuner pour les invités, une cour-jardin, une cuisine et une chambre avec salle de bains. Le premier étage dispose d'une grande suite et d'une autre chambre double avec salle de bains. Le deuxième étage comprend une deuxième suite et une autre suite pour les invités.

Les combles doivent être un peu finis, mais ils peuvent accueillir une autre chambre double (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Toutes les pièces ont été rénovées avec soin et sympathie. Le chauffage central au gaz en fait une maison ou une entreprise confortable et élégante.

Le site du patrimoine mondial de Carcassonne est le deuxième monument le plus visité en France, attirant entre 3 et 5 millions de visiteurs par an, avec des clients de chambres d'hôtes réservant 12 mois de l'année dans le monde entier.

Bien que cette trouvaille rare soit déjà une chambre d'hôtes très prospère, il existe encore un potentiel de croissance. Les propriétaires actuels gèrent l'établissement comme une entreprise de style de vie, en le fermant plus de 3 mois par an.
Bien placé sur Tripadvisor et Lonely Planet, avec une nouvelle inscription dans La Routard.


Facile d'accès pour les vacanciers avec l'aéroport de Carcassonne à seulement 10 minutes et 6 autres aéroports à une heure ou deux de route.
A moins d'une heure des plages et des pistes de ski des Pyrénées, elle est proche de nombreux centres d'intérêt.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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