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RESUME

Une grande maison de 5 chambres avec piscine, dans un village avec toutes les commodités

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Une grande maison de 5 chambres, récemment rénovée, située dans le centre historique d'un village recherché du Minervois. Cette maison de caractère, construite en 1667 offre une vie spacieuse et moderne sur trois étages comprenant au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée avec WC ainsi qu'une double salle de réception, une grande cuisine ouverte/salle à manger, avec une table de petit déjeuner.
Du rez-de-chaussée, il y a un accès direct à la cour (71m2) privée et à la piscine. Dans la cour, vous trouverez des arbustes et des arbres bien établis donnant sur la magnifique église du 13ème siècle. Il y a également une buanderie avec des appareils électroménagers et un espace de stockage.
1er étage : un grand couloir lumineux, menant à 2 dressings, 2 grandes chambres (dont une avec un espace de rangement supplémentaire (16M2), une salle de bain (baignoire, douche et double lavabo), un WC séparé et une 3ème chambre avec un petit dressing et un WC attenant.

Au deuxième étage, il y a une belle grande chambre avec des poutres en bois et un coin salon supplémentaire, ainsi qu'un dressing, un coin bureau et une belle salle de douche avec WC.
Une autre chambre est accessible depuis la terrasse privée sur le toit.
L'accès au 1er et au 2ème étage se fait par deux escaliers.
Cour fermée très privée avec une vue imprenable sur l'église du 13ème siècle.
Piscine chauffée (10m2), avec système de contre-courant et sécurité enfants ; douche extérieure.
Buanderie avec appareils électroménagers.
Stockage de granulés de bois
Terrasse au 2ème étage, accessible depuis les chambres ; vues magnifiques sur le village.

Nouvelles installations électriques installées en 2020.
Chauffage: radiateur électrique, Poêle à granulés.

La maison et les espaces extérieurs sont en excellent état.
La vente de ce bien comprend la majorité du mobilier de haute qualité.
La maison se trouve en dehors de la zone inondable.

Le village touristique animé dispose d'un large éventail de commerces (bar, restaurants, café, boulangeries, supermarché) ainsi qu'un bureau de poste, une pharmacie, un centre médical, un marché hebdomadaire, un cinéma et de nombreuses activités sportives. La baignade dans la rivière Cesse est surveillée en été.
Excellent accès aux aéroports internationaux, aux trains et aux autoroutes.
Bien situé pour profiter des montagnes, des vignobles, des lacs et de la côte méditerranéenne.



Prix honoraires inclus : 625.400 €
Prix honoraires exclus : 590.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

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