Charmante Ferme du 19ème rénovée, 6-7 chambres

Prés de MIREPOIX, Ariege

DEPT
09
REF No.
MFP43203
PRIX (FAI)
€ 595 000

IMAGES

RESUME

Charmante Ferme du 19ème rénovée, 6-7 chambres spacieuses et lumineuses, belle vue sur la campagne, terrain 3,3ha, située en bordure d'un hameau et proche de toutes commodités

LES POINTS CLES

Chambres 7  
Salles de Bains 5  
Surface Terrain 3.36 ha  
Surface 353 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Charmante Ferme du 19ème rénovée, 6-7 chambres spacieuses et lumineuses, belle vue sur la campagne, terrain 3,3ha, située en bordure d'un hameau et proche de toutes commodités Une belle ferme en pierre, construite 1889, entourée d?une belle campagne située dans la région de Pamiers, Midi Pyrénées, Occitanie, Sud de la France. La propriété idéale pour ceux qui recherchent un endroit paisible sans isolement total, cette propriété est située au milieu d'un hameau très accueillant et se compose d'une maison exceptionnellement bien rénovée et spacieuse avec une grande terrasse bien aménagée sur 3,3 ha de terrain privé, principalement prairie et un peu de bois. Le terrain entoure la propriété sur 3 côtés avec d'excellentes vues sur la campagne au-delà, qui peuvent être appréciées depuis la terrasse ensoleillée toute l'année. Le terrain serait idéal pour une petite exploitation ou un projet de vie autonome avec un système d'irrigation déjà en place. L'espace au-dessus du garage offre également un excellent potentiel d'aménagement pour ceux qui recherchent un projet ou un espace de rangement copieux tel quel. Il est rare de trouver une propriété avec d'excellentes liaisons routières jusqu?aux commodités et pourtant un cadre aussi tranquille. Description du bâtiment
Cette maison offre environ 353m2 habitables sur trois étages.

Rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée de cette propriété dispose d'une grande cuisine-salle à manger ouverte, entièrement équipée (50m2) avec de grandes portes-fenêtres donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine mène à un séjour avec poêle à bois (26m2), buanderie (11m2), salle d'eau (5m2) et à l'entrée se trouve une chambre (23m2) avec salle de douche attenante (5m2). Il y a un accès de la maison directement au garage (85m2) qui abrite le système de chauffage au gaz et la chambre froide utilisée auparavant pour stocker les plants de groseilles.

1er étage:
Le premier étage est accessible par l'escalier de l'entrée et mène à la suite parentale (27m2) ayant une salle de bains (13m2). Le long du couloir, il y a 2 chambres de 22m2 et 25m2 et une salle de bains familiale (6m2). Il y a une autre chambre (15m2) avec une salle de douche attenante (5m2). Il y a aussi un accès à l'espace «grenier» situé au-dessus du garage (86m2).

2ème étage:
Le grenier a été converti en une chambre (29m2) et une deuxième chambre qui sert de bureau (36m2) et il y a aussi des toilettes (2m2), des puits de lumière assurent que l'espace soit bien éclairé.

Garage avec un espace total de 85m2 qui comprend la pièce pour le système de chauffage et la chambre froide mais il y a encore de la place pour deux voitures, avec un étage au-dessus.

Terrains
Il y a un total de 3ha 36a 40ca de terrain ? prairie et bois, avec des collines vallonnées encadrant la vue. Beaucoup d'espace pour ajouter une piscine.

Condition générale
Cette propriété est en excellent état, prête à emménager, sans travaux à faire, double vitrage partout, avec un chauffage central au gaz et un poêle à bois.

Commentaires
Une maison familiale avec un réel potentiel pour vivre à la campagne sans être isolée ou, avec un peu de rénovation pour ajouter des salles de bains, un B&B dans un endroit magnifique et tranquille. C'est une propriété qui doit être vue pour être vraiment apprécié!

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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