Charmante Ferme du 19ème rénovée, 6-7 chambres

Prés de MIREPOIX, Ariege

DEPT
09
REF No.
MFP43203
PRIX (FAI)
€ 695 000

IMAGES

RESUME

Charmante Ferme du 19ème rénovée, 6-7 chambres spacieuses et lumineuses, belle vue sur la campagne, terrain 17ha, potentiel de certification biologique pour 9.7ha, située en bordure d'un hameau et proche de toutes commodités

LES POINTS CLES

Chambres 7  
Salles de Bains 5  
Surface Terrain 17.52 ha  
Surface 353 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Charmante Ferme du 19ème rénovée, 6-7 chambres spacieuses et lumineuses, belle vue sur la campagne, terrain 17ha, potentiel de certification biologique pour 9.7ha, située en bordure d'un hameau et proche de toutes commodités Une belle ferme en pierre, construite 1889, entourée dÂ'une belle campagne située dans la région de Pamiers, Midi Pyrénées, Occitanie, Sud de la France, avec 17 ha de terrain (9,7 ha étaient auparavant certifiés biologiques). Il est rare de trouver une propriété avec d'excellentes liaisons routières jusquÂ'aux commodités et pourtant un cadre aussi tranquille. Le terrain entoure complètement la propriété et offre une belle vue sur la campagne qui peut être vue depuis une terrasse ensoleillée toute l'année. La terrasse dispose d'une partie couverte idéale pour les repas à l'extérieur en été. Le terrain offre une agriculture mixte et des terres boisées, et était auparavant utilisée pour la culture de groseilles et il est possible de rétablir le certificat biologique 2018 pour 9,7 ha. Non inclus dans la vente mais potentiellement disponible est l'important système d'irrigation, la chambre froide de 24m3, le tracteur et le matériel agricole. Description du bâtiment
Cette maison offre environ 353m2 habitables sur trois étages.

Rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée de cette propriété dispose d'une grande cuisine-salle à manger ouverte, entièrement équipée (50m2) avec de grandes portes-fenêtres donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine mène à un séjour avec poêle à bois (26m2), buanderie (11m2), salle d'eau (5m2) et à l'entrée se trouve une chambre (23m2) avec salle de douche attenante (5m2). Il y a un accès de la maison directement au garage (85m2) qui abrite le système de chauffage au gaz et la chambre froide utilisée auparavant pour stocker les plants de groseilles.

1er étage:
Le premier étage est accessible par l'escalier de l'entrée et mène à la suite parentale (27m2) ayant une salle de bains (13m2). Le long du couloir, il y a 2 chambres de 22m2 et 25m2 et une salle de bains familiale (6m2). Il y a une autre chambre (15m2) avec une salle de douche attenante (5m2). Il y a aussi un accès à l'espace «grenier» situé au-dessus du garage (86m2).

2ème étage:
Le grenier a été converti en une chambre (29m2) et une deuxième chambre qui sert de bureau (36m2) et il y a aussi des toilettes (2m2), des puits de lumière assurent que l'espace soit bien éclairé.

Garage avec un espace total de 85m2 qui comprend la pièce pour le système de chauffage et la chambre froide mais il y a encore de la place pour deux voitures, avec un étage au-dessus.

Terrains
Il y a un total de 17ha 53a 25ca de terres - une partie de champs et de bois. En 2018, 9,7 ha étaient certifiés biologiques et cela pourrait potentiellement être rétabli - la certification d'origine est disponible. C'est vraiment un cadre magnifique avec des ruisseaux qui sillonnent la terre et des collines encadrant la vue. La plupart du terrain est accessible directement depuis la maison mais certaines parties sont légèrement fragmentées.
Comme la terre était auparavant cultivée, il y a aussi beaucoup d'équipement qui pourrait être acheté séparément de la vente de la maison, y compris une chambre froide, un tracteur, un réservoir et un système d'irrigation, divers équipements agricoles.

Condition générale
Cette propriété est en excellent état, prête à emménager, sans travaux à faire, double vitrage partout, avec un chauffage central au gaz et un poêle à bois.

Commentaires
Un endroit idyllique avec un réel potentiel pour l'activité d'agriculture biologique. Une merveilleuse opportunité de percevoir un revenu de la propriété qui ne dépend pas seulement du tourisme. C'est un endroit magnifique et tranquille qui doit être vu pour être vraiment apprécié!

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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