Maison indépendante de 4 chambres sur une petite

Prés de MIREPOIX, Ariege

DEPT
09
REF No.
MFP41643
PRIX (FAI)
€ 580 000

IMAGES

RESUME

Maison indépendante de 4 chambres sur une petite colline surplombant la vallée, 2 gîtes très rentables situés dans une maison individuelle séparée, écuries, paddocks, manège, 9,3 ha avec forêt attenante, vue imprenable, à quelques minutes en voiture d'une ville animée, d'un golf et de stations de ski, potentiel commercial

LES POINTS CLES

Chambres 8  
Salles de Bains 5  
Surface Terrain 9.34 ha  
Surface 402 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Maison indépendante de 4 chambres sur une petite colline surplombant la vallée, 2 gîtes très rentables situés dans une maison individuelle séparée, écuries, paddocks, manège, 9,3 ha avec forêt attenante, vue imprenable, à quelques minutes en voiture d'une ville animée, d'un golf et de stations de ski, potentiel commercial Cette villa d'architecte conçue en 1962 avec une vue imprenable est située dans la grande région de Mirepoix, Occitanie, Sud de la France. Il y a une maison principale et une maison individuelle séparée de 4 chambres qui est convertie en gîtes de 2/2 chambres. La maison principale a un salon / salle à manger et une cuisine ouverte avec une grande baie vitrée semi-circulaire offrant près de 180 degrés de belles vues et un foyer au bois. Un escalier en bois sur mesure mène au premier étage vers 4 chambres, une en suite et une grande salle de bains familiale. Très beau plancher en bois sur tout ce niveau. La porte d'entrée latérale au rez-de-chaussée mène à une salle de bains, une buanderie et la porte d'entrée à la cave où le système de chauffage est conservé. Entrez par le portail automatique où il y a un parking sur le côté de la maison et des terrasses tout autour. Récemment décorée, cette maison est en très bon état. Il y a plusieurs paddocks, des pistes d'équitation menant directement à la maison, une école et les écuries construites à dessein signifient que cette propriété est parfaite pour les chevaux. Combinée avec les 2 gîtes et une vue imprenable, elle est idéale pour les amateurs de chevaux ou quelqu'un qui cherche à gérer ou à développer une entreprise de gîtes déjà rentable. La propriété pourrait également offrir la possibilité d'utiliser les bâtiments existants pour une entreprise différente! Descriptif du bâtiment
La maison principale offre environ 210m² de surface habitable sur 2 niveaux
Rez de chaussée : Hall dÂ'entrée 12m², Débarras + Arrière cuisine + WC et Douche 18m², grande pièce ouverte : Salon/Cuisine/Salle à manger 66m². Cave 26m².
1er Ã?tage : 4 Chambres : 20, 17, 13 et 10m², une avec sa propre salle de bain 12m², 1 salle dÂ'eau 7m² et WC 1,2m².

Gite 1
Environ 95m² de surface habitable sur 1 niveau
Rez de chaussée : Salon, Cuisine, Salle à manger 28m², WC 2m², Chambre 11m², Chambre 6,5m², Douche 3m², Débarras 24m², Pièce de rangement 21m².

Gite 2
Environ 97m² de surface habitable sur 1 niveau
Rez de chaussée : Salon 11m², Cuisine, Salle à manger 9,5m², WC 2m², Chambre 9m², Chambre 11m², Douche 4m², Débarras 32m², Pièce de rangement 17m².

�curie de 107m², emplacement pour 3 chevaux. �curie américaine 73m², Réserve foin, literie 34m², Cuisine 17m².

Terrain
9.3 hectares de prairie et bois dÂ'un seul tenant. Parking et Terrasse autour de la maison.

�tat générale
Maison principale et Gites en excellent état pouvant être habitée de suite. Prairies bien entretenues, les écuries sont parfaites. Les fenêtres et les portes sont en PVC double vitrage avec volets automatiques et manuels en PVC et bois. Chauffage par pompe à chaleur, cheminée et convecteurs électriques.

Commentaires
Une propriété très agréable et chaleureuse, au calme, offrant une vue unique sur la vallée bien quÂ'à une quinzaine de minutes dÂ'une ville avec tous commerces. Idéalement, conviendrait aux personnes avec des chevaux; quelqu'un qui cherche une source de revenu établie ou peut-être pour créer une entreprise basée autour de son domicile. Accès facile aux différents aéroports de la région, Chemin de fer et autoroutes.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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