Lauzun, Lot-et-Garonne

Prés de Saint perdoux isaac, Lot-et-Garonne

DEPT
47
REF No.
MFP38613
PRIX (FAI)
€ 530 000

IMAGES

RESUME

Immense ferme entièrement rénovée accessible par une longue allée privée bordée d'arbres sur près de 1,4 hectares de terrain, avec une superbe vue sur la campagne. Aucune dépense à prévoir ! Les 430 m² habitables comprennent ; Hall d'entrée, bureau, salon, grande cuisine-salle à manger, 5 chambres, 3 salles de bain. De plus un appartement pouvant faire office de gîte, possède une deuxième cuisine. En outre, il y a une grande cuisine arrière / buanderie, un grenier pouvant être aménagé en suite parentale avec salle de bains si nécessaire (45 m²) et un garage. Il y a une piscine d'eau salée de 10 m x 5 m avec une couverture électrique. Un puits et une source d'eau naturelle fournissant suffisamment d'eau pour un arrosage toute l'année. Une dépendance de 91 m² avec un garage supplémentaire, un atelier et un espace de stockage pour le jardin complète cette superbe propriété familiale. Prix honoraires inclus : 530.000 € Prix honoraires exclus : 500.000 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

LES POINTS CLES

Chambres 6  
Salles de Bains 4  
Surface Terrain 1.36 ha  
Surface 430 m²  
Chauffage FIOUL / OIL  
Evacuation PRIVE / PRIVATE  

ACCOMODATION

MAISON PRINCIPALE / MAIN HOUSE


TERRASSE COUVERTE / SUN ROOM
42' 8'' x 12' 4'' (13m x 3.75m)

CUISINE / KITCHEN
26' 3'' x 21' 4'' (8m x 6.5m)

SALON / SALOON
23' 0'' x 13' 7'' (7m x 4.15m)

COULOIR / CORRIDOR
52' 2'' x 6' 7'' (15.9m x 2m)

BUREAU / HOME OFFICE
13' 1'' x 13' 1'' (4m x 4m)

ENTREE / ENTRANCE
7' 7'' x 11' 10'' (2.3m x 3.6m)

CHAMBRE 1 / BEDROOM1
13' 1'' x 19' 0'' (4m x 5.8m)

CHAMBRE 2 / BEDROOM 2
17' 9'' x 13' 1'' (5.4m x 4m)

CHAMBRE 3 / BEDROOM 3
16' 9'' x 13' 1'' (5.1m x 4m)

SALLE DE BAINS / BATHROOM
19' 0'' x 9' 10'' (5.8m x 3m)

WC / WC
7' 3'' x 3' 3'' (2.2m x 1m)

1 ER ETAGE / FIRST FLOOR


PLACARD / CUPBOARD
8' 5'' x 9' 10'' (2.57m x 3m)

PALIER / LANDING
25' 7'' x 5' 5'' (7.8m x 1.65m)

CHAMBRE /BEDROOM
13' 1'' x 13' 1'' (4m x 4m)

SALLE DE BAINS / BATHROOM
12' 4'' x 7' 7'' (3.76m x 2.3m)

GRENIER / ATTIC SPACE
22' 8'' x 20' 8'' (6.9m x 6.3m)

APPARTEMENT / APARTMENT


CUISINE / KITCHEN
4.43

COULOIR / CORRIDOR
7' 8'' x 7' 7'' (2.34m x 2.3m)

SALLE DE BAINS / BATHROOM
8' 2'' x 6' 3'' (2.5m x 1.9m)

GARAGE /GARAGE
20' 4'' x 15' 1'' (6.2m x 4.6m)

CHAUFFERIE / BOILER ROOM
15' 1'' x 8' 6'' (4.6m x 2.6m)

DEPENDANCE / OUTBUILDING
42' 8'' x 23' 0'' (13m x 7m)

PISCINE / POOL
32' 10'' x 16' 5'' (10m x 5m)

SITUATION

EN PERIPHERIE / EDGE OF VILLAGE Piscine au sel Puits A 2 km de toutes commodités Grande terrasse couverte Possibilité de gites Très belle vue sur la campagne environnante Endroit calme avec aucun vis à vis Dépendance de 91m2 comprenant atelier et garage Longue allée jalonnée d'arbres Grande maison avec appartement indépendant, dépendance, piscine et 1,4 hectares

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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