Secteur: Sos, Lot-et-Garonne

Prés de Sos, Lot-et-Garonne

DEPT
47
REF No.
MFP33719
PRIX (FAI)
€ 858 600

IMAGES

RESUME

Tour du 10ème siècle magnifiquement restaurée, nichée dans un parc tranquille de 6 hectares. Cette propriété historique, datant de l'époque des Templiers, possède des murs de pierre d'origine de 2 mètres d'épaisseur et une cheminée monumentale en pierre, rivée. La surface habitable de 100m2 est pleine de caractère, d'originalité et d'arcades en pierre. Il dispose d'un poêle alsacien en céramique et d'un escalier en pierre menant à la mezzanine avec salle de billard et un bureau. Grand palier avec 4 généreuses chambres, toutes avec salle de bain attenante et vue magnifique sur le jardin. Un escalier séparé mène à l'étage supérieur qui est prêt à être rénové. A l'extérieur, dans le parc, il y a une terrasse surélevée avec jacuzzi, pergola et bassin de plongée. Le joli jardin possède un étang à poissons avec fontaine, un lac plus grand avec des saules et un bois privé avec une rivière.
Prix honoraires inclus : 858.600 €
Prix honoraires exclus : 810.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 4  
Surface Terrain 6 ha  
Surface 320 m²  
Chauffage ELECTRIQUE / ELECTRI  
Evacuation PRIVE / PRIVATE  

ACCOMODATION

PORCHE/PORCH

Escaliers en Pierre au grenier/ stone stairs to attic
GRENIER / ATTIC


SEJOUR / OPEN PLAN LIVING AREA
130m2
CHEMINEE / FIREPLACE
CUISINE / KITCHEN
20m2

BUANDERIE / UTILITY ROOM


MEZZANINE / MEZZANINE
60m2
Bureau/office, billards, sejour
WC/WC


ESCALIER / STAIRCASE

Pierre/Stone stairs
DEGAGEMENT / HALLWAY OR CORRIDOR OR LANDING


CHAMBRE / BEDROOM 1

Salle de bains/bathroom

CHAMBRE / BEDROOM 2

Salle d'eau, Wc, placard/
CHAMBRE / BEDROOM 3

Salle d'eau, Wc, placard/
CHAMBRE / BEDROOM 4

Salle d'eau, Wc, placard/
TERRASSE / TERRACE
100m2

PISCINE / SWIMMING POOL


PERGOLA/PERGOLA


SPA/HOT TUB


TERRAIN / LAND
60000M2

PETIT BOIS/SMALL WOOD


ETANG/POND


DEPENDANCE / OUTBUILDING
80M2

PETANQUE/PETANQUE


SITUATION

EN PERIPHERIE / EDGE OF VILLAGE Une maison familiale ou maison avec possibilité de revenus Beaucoup de cachet Charmante terrasse extérieure Bois privé Belle propriété Environnement idéal pour la pêche, le vélo et la marche à pied… Grenier aménageable Chambre d'hôtes, retraite de yoga, maison familiale... Chateau en pierre magnifiquement rénové de 4 chambres dans un cadre tranquille

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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