Saint-Matré, Lot

Prés de , Lot

DEPT
46
REF No.
MFP27853
PRIX (FAI)
€ 848 000

IMAGES

RESUME

Ensemble de 8 gîtes, et une maison principale avec 2 chambres, cuisine, séjour, buanderie, arrière cuisine. Deux pièces au grenier. A l’extérieur : piscine et sauna, bâtiment en bois comprenant cuisine, réception, salle de massage/thérapie. Le tout sur un terrain d'environ 1 hectare, avec 5 hectares supplémentaires adjacents.
Prix honoraires inclus : 848,000€
Prix honoraires exclus : 800,000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

LES POINTS CLES

Chambres 13  
Salles de Bains 9  
Surface Terrain 6 ha  
Surface 1000 m²  
Chauffage FIOUL / OIL  
Evacuation PRIVE / PRIVATE  

ACCOMODATION

MAISON PRINCIPALE / MAIN HOUSE
120 m²

RDC : cuisine équipée, cave, chaufferie-buanderie.
À l'étage : salon avec poêle à bois, 2 chambres, salle de bain avec WC.
Les combles : 2 chambres de 10 m² chacune, WC
/
Ground floor: Fitted kitchen, boiler room - utility room, cellar
First floor: Sitting room with wood burner, 2 bedrooms, bathroom with WC
Attic rooms: 2 bedrooms each 10 m², WC
ANCIENNE GRANGE / OLD BARN

salle d'activités de 50 m², 6 gîtes (dont deux au rez-de-chaussée de 45 m² et 47 m², et quatre gîtes à l'étage de 32 m²) - chacun avec séjour avec coin cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. Chaufferie
/
Function room (50m²), 6 gites (2 on the ground floor (45m² and 47 m²) and 4 at first floor level each 32 m²) ; each gite has open plan living room with kitchen area, bedroom and shower room with wc,
Boiler room
GITE 6 / GITE 6
36 m²
séjour avec coin cuisine, chambre et salle d'eau avec wc / open plan living room with kitchen area, bedroom and shower room with wc
GITE 7 / GITE 7
32 m²
séjour avec coin cuisine, chambre et salle d'eau avec wc / open plan living room with kitchen area, bedroom and shower room with wc
DEPENDANCE EN BOIS / SEPARATE WOODEN BUILDING

Cuisine de 40 m² et salle à manger de 40 m²
Salle de massage
/
Kitchen 40 m² and dining room 40 m²
Massage room
PISCINE / SWIMMING POOL
39' 4'' x 19' 8'' (12m x 6m)
avec sauna
/
with sauna
PARC / PARK
9700 m²
avec terrain de pétanque, court de tennis, mini ferme, aire de jeux pour les enfants, parking
/
boules court, tennis court, mini farm and children's play area, parking
TERRAIN / LAND
4.1 hectares
parcelle de bois et pâturages
/ woodland and pasture

SITUATION

CAMPAGNE / RURAL Maison principale avec 8 gîtes situés dans la campagne du Quercy Blanc 13 chambres et 9 salles des bains Bâtiment séparé avec salon de massage, réception, salle à manger et cuisine Revenu annuel prouvé de 8 gites comprenant l'ancienne conversion de four à pain Jardin d'un hectare comprenant une petite ferme et un terrain supplémentaire de 5 hectares Piscine (12m x 6m) avec un sauna au bord de la piscine 10 km d'une bastide avec commerces et cafés. Commerces de la ville 17km Complexe de gîtes avec une excellente rentabilité

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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