Loulay, Charente-Maritime

Prés de DOEUIL SUR LE MIGNON, Charente-Maritime

DEPT
17
REF No.
MFP25861
PRIX (FAI)
€ 181 900

IMAGES

RESUME

#Cette charmante propriété charentaise de 4 chambres ferait la maison de vacances idéale avec un espace pour toute la famille. La façade dément les dimensions internes - elle est beaucoup plus grande que ça en a l'air! Magnifiquement rénovées cette jolie propriété en pierre offre 2 grandes chambres et une salle de bains PLUS une autre suite autonome comprenant un grand salon ou chambre, une salle de bain et une autre chambre immense. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon sont baignés de lumière. A l'arrière de la propriété il y a une autre grande pièce avec wc et salle de douche, un grand atelier et un vieux 'chai' - avec l'eau et l'électricité déjà connectés cela ferait une grande cuisine d'été. Allée fermée, jardin avant mature et petit jardin à l'arrière avec vue sur la campagne ouverte complètent cette charmante idylle, située à seulement 15 minutes de la ville historique de Surgères, avec TGV et tous les commerces. Il y a même un restaurant gastronomique à pied! TER, superette, pharmacie et boulangerie 4km, Loulay et tous commerces 9km, Surgères TGV 18km, Niort TGV 28km, aéroport de La Rochelle 59km.
Prix honoraires inclus : 181.900€
Prix honoraires exclus : 170.000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 3  
Surface Terrain 703 m²  
Surface 222 m²  
Chauffage FIOUL / OIL  
Evacuation PRIVE / PRIVATE  

ACCOMODATION

CUISINE SALLE A MANGER/KITCHEN DINING ROOM
20' 1'' x 17' 1'' (6.12m x 5.2m)

SALON/LOUNGE
12' 6'' x 19' 4'' (3.8m x 5.9m)

SEJOUR/SITTING ROOM
13' 1'' x 15' 9'' (4.0m x 4.8m)

WC/WC
4' 2'' x 3' 11'' (1.26m x 1.19m)

SALLE D'EAU/SHOWER ROOM
9' 6'' x 3' 9'' (2.89m x 1.135m)

ATELIER/WORKSHOP
15' 7'' x 16' 3'' (4.75m x 4.95m)

CHAI/CHAI
16' 5'' x 18' 1'' (5.0m x 5.5m)

PALIER/LANDING
12' 2'' x 6' 7'' (3.7m x 2.0m)

CHAMBRE 1/BEDROOM 1
16' 10'' x 13' 1'' (5.14m x 4.0m)

PALIER/LANDING
4' 1'' x 6' 7'' (1.25m x 2.0m)

SALLE DE BAIN/BATHROOM
6' 7'' x 8' 3'' (2.0m x 2.52m)

CHAMBRE 2/BEDROOM 2
12' 6'' x 12' 10'' (3.8m x 3.9m)

PALIER/LANDING
6' 3'' x 5' 7'' (1.9m x 1.7m)

CHAMBRE 3/BEDROOM 3
13' 1'' x 11' 7'' (4.0m x 3.53m)

CHAMBRE 4/BEDROOM 4
16' 1'' x 15' 4'' (4.89m x 4.68m)

SALLE DE BAINS/BATHROOM
5' 5'' x 6' 7'' (1.66m x 2.0m)

SITUATION

HAMEAU / HAMLET Maison charentaise en pierres traditionelle Double vitrage partout Chauffage centrale à fioul Jardins clos et sans beaucoup d'entretien Vues de la campagne Un restaurant très populaire à pied Belle charentaise de 4 chambres rénové avec gout au paix à 15 minutes de Surgères

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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