Maison de village, ancienne vigneronne, 255m², 5 chambres

Prés de LEZIGNAN-CORBIERES, Aude

DEPT
11
REF No.
MFP21726
PRIX (FAI)
€ 527 000

IMAGES

RESUME

Maison de village, ancienne vigneronne, 255m², 5 chambres en suite, rénovée avec goût, grand volume, belle terrasse, piscine et jardin à l'arrière avec entrée pour voitures, au calme, possibilité de chambres d'hôtes, à pied des commerces de base

LES POINTS CLES

Chambres 5  
Salles de Bains 5  
Surface Terrain 869 m²  
Surface 255 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Maison de village, ancienne vigneronne, 255m², 5 chambres en suite, rénovée avec goût, grand volume, belle terrasse, piscine et jardin à l'arrière avec entrée pour voitures, au calme, possibilité de chambres d'hôtes, à pied des commerces de base Construite en 1870 cette propriété bien rénovée se situe dans la région de Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Maison de village bien agencée sur 3 niveaux, 5 chambres en suite, anciennement chambres d'hôtes, un beau salon de 35m², salle à manger et cuisine aménagée ouverte. Grand garage de 99m². Grand jardin plat arboré à l'arrière avec belle piscine et terrasse carrelée. Accès séparé à l'arrière du jardin par un grand portail coulissant. Au centre d'un village avec commerces, pourrait convenir comme chambres d'hôtes. Descriptif du bâtiment
Cette maison de village offre 255m² de surface habitable.
Rez-de-chaussée : Cuisine 20m², petit salon 16m², entrée 15m², buanderie 7m², cage d'escalier 13m².
1er Etage : Salon en forme de L 35m², pièce repassage 8m², chambre 1 22m², salle d'eau 1 3,5m² chambre 2 15m², salle d'eau 2 3,5m², chambre 3 15m², salle d'eau 3 3,5m², chambre familiale 4 15m², chambre 4 enfants 13m², salle d'eau 4 4,5m².
2eme Etage : Cage d'escalier privée 7m², chambre 5 privée avec salle de bain 36m², WC 3m².

Garage 99m²

Piscine 10 x 5m en béton, carrelé. Chauffée bâche d'été et volet roulant électrique. Jacuzzi séparé.

Terrain : D'une surface approximative de 869m², plat, à l'arrière de la maison, très calme avec une grande terrasse carrelée avec accès de la cuisine.

Etat général
Propriété en excellent état pouvant être habitée de suite, jardin bien entretenu, toiture, murs et ouvertures double vitrage en excellent état, cuisine aménagée, le tout impeccable typique d'une maison vigneronne de village.

Commentaires
Une maison de village très agréable et chaleureuse aux abords d'un village calme. Potentiel commercial à redévelopper en chambres d'hotes. Le grand garage pourrait être aussi revu. Maison de vacances ou habitation à l'année cette propriété a un réel potentiel. En moins d'une heure de route plages de Méditerranée ou stations de ski. Accès rapides aux gares, aéroport et autoroute.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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