Tournon-d'Agenais, Lot-et-Garonne

Prés de TOURNON-D'AGENAIS, Lot-et-Garonne

DEPT
47
REF No.
MFP16669
PRIX (FAI)
€ 238 500

IMAGES

RESUME

Charmante maison de village. Pourrait faire un super Chambres d'hotes.
Rénovation de haute qualité. Eléments anciens conservés.
4 chambres - 3 salles de bains - Dressing - cuisine - salon - séjour - bureau -
Garage pour 2 voitures -
A proximité des commerces.
Prix honoraires inclus : 238.500 €
Prix honoraires exclus : 225.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 3  
Surface Terrain 0 m²  
Surface 214 m²  
Chauffage MIXTE / MIXED  
Evacuation TOUT A L EGOUT / MAINS  

ACCOMODATION

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE / STONE BUILT VILLAGE HOUSE
220m2
Grande maison de village, spacieuse, confortable et bien entretenue. / Large, spacious, comfortable and well maintained village house.
COULOIR / ENTRANCE HALLWAY
36' 1'' x 6' 7'' (11m x 2m)
La porte d'entrée donne sur un couloir imposant avec des murs en pierres apparentes. / The front door opens directly on to a long, imposing hallway which has stone floors and exposed stone walls.
SALLE A MANGER / DINING ROOM
30' 2'' x 12' 6'' (9.2m x 3.8m)
Le salle a manger est spacieuse avec des murs en pierres apparentes et une grande cheminée ouverte. / The Living-dining room is spacious with exposed stone walls and a large open fireplace
CUISINE / KITCHEN
39' 4'' x 7' 7'' (12m x 2.3m)
Cuisine en chêne équipée avec sols en terre cuite et des murs en pierres apparentes. Fenêtre face à l'est avec vue sur la vallée. / Fitted oak kitchen with terracotta tiled floors and an easterly facing window over-looking the valley.
SALON / LIVING ROOM
28' 7'' x 8' 6'' (8.7m x 2.6m)
Salon avec sols en parquet, grande cheminée, murs en pierres apparentes et vue sur la vallée. / Living room with wooden floors, a large fireplace, exposed stone walls and views over the valley.
CHAMBRE PRINCIPALE / MASTER BEDROOM
23' 0'' x 9' 2'' (7m x 2.8m)
La chambre principale dispose d'un parquet en chêne, murs en pierres apparentes, placards integre, une fenêtre avec vue sur la vallée et une porte à l'arrière qui mène à la salle de bains. / The master bedroom has oak floors, partially exposed stone walls, fitted wardrobes and a window to the front which looks out on to the valley below.
CHAMBRE PRINCIPALE AVEC SDB ATTENANT/ EN-SUITE MASTER BEDROOM
9' 10'' x 8' 6'' (3m x 2.6m)
Salle de bain attenant dispose d'une baignoire, lavabo, WC et sèche-serviettes. Les sols sont carrelés. / The en-suite has a bath, wash hand basin, WC and heated towel rail. The floors are tiled.
CHAMBRE 2 / BEDROOM 2
16' 9'' x 13' 1'' (5.1m x 4m)
Parquet en chêne, poutres apparentes et une grande cheminée. / Bedroom 2 has oak floors, exposed beams, a large fireplace and a window to the front. A door leads into a spacious storage cupboard.
DEGAGEMENT-BUREAU / HALL-STUDY
32' 10'' x 8' 10'' (10m x 2.7m)
Un hall d'accueil spacieux entre les chambres peut facilement être utilisé comme un bureau ou un deuxième salon. Parquet en chêne. / A large hallway-foyer between rooms can be used as a study or a second lounge.
DRESSING / DRESSING ROOM
19' 8'' x 13' 1'' (6m x 4m)
Le Dressing a des proportions généreuses, offrant beaucoup d'espace pour le stockage ou pourrait également servir comme un bureau. / The dressing room has generous proportions providing ample storage space. It could equally be used as a study.
SALLE D'EAU 2 / BATHROOM 2
10' 2'' x 6' 7'' (3.1m x 2m)
Salle d'eau avec une cabine de douche, lavabo, WC et sols en terre cuite. / Bathroom with walk-in shower cubicle, wash hand basin, WC and terracotta tiled floors.
PLACARD A RANGEMENT / STORAGE CUPBOARD
2m2

MEZZANINE / MEZZANINE
18' 1'' x 16' 5'' (5.5m x 5m)
Un escalier en bois massif mène à la mezzanine. Parquet en chene. Velux. / A solid wood staircase leads up to the mezzanine. Oak flooring. Velux window.
GARAGE / GARAGE
80m2
Un escalier mene au garage. Dispose d'un espace pour deux voitures. / A staircase leads down to the garage which has space for two cars.
CHAMBRE 3 / BEDROOM 3
26' 3'' x 8' 2'' (8m x 2.5m)
Un escalier mène de la cuisine à la troisième chambre. Parquet en chêne clair, poutres apparentes. Fenêtre avec vue sur la vallée. / A staircase leads down from the kitchen to the third bedroom. Light oak floors and a window with views of the valley.
SALLE DE BAIN 3 / BATHROOM 3
8' 10'' x 4' 11'' (2.7m x 1.5m)
Un escalier mene de la Chambre 3 a la salle de bain 3. Cabine de douche, lavabo, WC. Parquet. / A staircase leads down bedroom 3 to the third bathroom which has a shower cubicle, wash hand basin and WC. Parquet floors.

SITUATION

VILLAGE / VILLAGE Situe au coeur d'une Bastide très recherchée Spacieuse maison de village construite en pierre sur plusieurs niveaux Rénovation de grande qualité De nombreux éléments traditionnels: poutres, parquet en chêne, grandes cheminées Garage pour deux voitures Habitable de suite - aucun travaux à prevoir Chambres d'hôtes potentielles! Maison de village rénovée - 4 chambres

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

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