Magalas, Herault

Prés de AUTIGNAC, Herault

DEPT
34
REF No.
MFP13999
PRIX (FAI)
€ 445 000

IMAGES

RESUME

Paix, confort et de superbes vues sont offerts par cette maison individuelle de quatre chambres dans le Sud de la France. Une impressionnante piscine d'eau salée, pièce maîtresse de cette propriété, est située dans un jardin paysager spacieux et privé de 1 780 m² environ - une rareté dans ce village recherché. La maison est lumineuse et élégante avec une cuisine entièrement équipée et une chambre parentale avec salle de bains. Il y a un potentiel pour développer la propriété en élargissant l'appartement au rez de chaussée. De la terrasse du premier étage, il y a une vue exceptionnelle sur les montagnes des Pyrénées et les villages environnants. L'aéroport international du Cap d'Agde est à 25 minutes, de même que la gare TGV à Béziers.
Prix honoraires inclus : 445.000 €
Prix honoraires exclus : 419.812 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 3  
Surface Terrain 1779 m²  
Surface 166 m²  
Chauffage GAZ CITERNE OU BOUTE  
Evacuation TOUT A L EGOUT / MAINS  

ACCOMODATION

SALON/ LOUNGE
34m2

CUISINE/ KITCHEN
20m2

CHAMBRE 1/ BEDROOM 1
15m2

CHAMBRE 2/ BEDROOM 2
11m2

CHAMBRE 3/ BEDROOM 3
7m2

GARAGE/ GARAGE
60m2

APPARTEMENT/ STUDIO
40m2

BUANDERIE/ LAUNDRY ROOM


JARDIN/ GARDEN
1779m2

PISCINE/SWIMMING POOL
60m2

TERRASSE/ TERRACE
70m2

SITUATION

VILLAGE / VILLAGE Maison traditionnelle élégante et confortable Vastes jardins avec système d'arrosage Terrasses paysagées entourées d'arbres matures et arbustes Impressionnante grande piscine d'eau salée Chauffage central au gaz et poêle à bois Entièrement modernisée en 2012 Appartement indépendant de 40 m² environ Portails électroniques sécurisés Grand garage de 60 m² environ Une vue spectaculaire sur les montagnes des Pyrénées.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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