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RESUME

Ensemble immobilier sur 6 hectares de prairie – 6 chambres

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

En plein cœur du parc naturel Périgord-Limousin, à 40 minutes de Limoges, cet ensemble immobilier est situé en hameau et bénéficie de 6ha de prés attenants en surplomb d'une rivière, idéal pour un projet lié à la terre et à la nature (accueil de chevaux par exemple).

La propriété comprend une maison bourgeoise de 260m2, très lumineuse et dans laquelle vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cette bâtisse, aux parquets et cheminées d'époque, a été rénovée avec style. Le corps de bâtiments inclus également une grange, une petite maison à rénover et un préau.

La maison d'habitation s'ouvre en rez-de-chaussée sur une entrée menant à un salon donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur les champs de la propriété.
Le salon communique avec une cuisine lumineuse équipée d'une cuisinière traditionnelle. Le hall d'entrée dessert également une chambre qui pourrait, au choix, faire office de bureau, et une splendide salle de bains de 15m2 avec baignoire, douche et WC.

Le premier étage dessert quatre spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un escalier mène enfin à des combles aménagés d'une surface de 60m2 qui disposent d'un élégant espace salle de bain.

En rez-de-jardin, un espace de vie aux poutres et murs de pierres apparentes offre une seconde cuisine de 30m2 avec piano de cuisine et poêle à bois, ainsi qu'un séjour-salle à manger.

La grange, d'une surface de 100m2 environ, date du XVIIème siècle. Elle a conservé ses éléments de ferme ajoutés ultérieurement : cornadis et abreuvoirs, four à pain traditionnel... La grange dispose d'un double accès côté hameau et côté jardin/prairies. Une maison de 40m2 environ (à rénover) lui est attenante. Enfin, la cour dispose d'un préau qui servait de stockage au foin.

Une seconde terrasse côté prés et un jardin non attenant complètent cet ensemble immobilier pour les amoureux de la nature.

Prix honoraires inclus : 371.000 €
Prix honoraires exclus : 350.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

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