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RESUME

Propriété en pierre de 230 m² sur 2.10 ha

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Cette propriété d'époque en pierre est située dans une paisible campagne à 20 km des vignobles de Saint Emilion.
Son parc de 2.10 ha est très bien entretenu avec une grande partie boisée en fond de propriété.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bel espace vitré séjour/salon de 30 m² qui donne sur une terrasse de 40 m² derrière la maison, une salle de jeux , une cuisine salle à manger, une arrière cuisine, chaufferie et coin WC indépendant avec lave main.
Une pièce attenante peut facilement être aménagée en petit studio indépendant ou chambre supplémentaire, sous réserve des autorisations requises.
A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, plus une suite parentale avec salle de bains/WC indépendant.
Sur la propriété il y un grand auvent pour camping-car, une grange de 120 m² au sol qui sert actuellement de garage pour voitures de collection. La surface peut être doublée en créant un étage.
Prestations : Chauffage central gaz citerne enterrée- double vitrage - alarme maison et grange - portail électrique -pierre- poutres -
Les amateurs de maison en pierre à l'esprit rustique qui recherchent une maison familiale apprécieront la taille de cette propriété, son état général et sa grande étendue de terrain arboré et plat.
L'implantation d'une piscine, sous réserve d'autorisation,
agrémentera cette belle demeure .
Gare SNCF 10 minutes, commodités 10 minutes .

Prix honoraires inclus : 503 500 €
Prix honoraires exclus : 475 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

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