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RESUME

Situation idéale pour les amateurs de vin qui souhaitent un pied à terre dans le vignoble de la Côte de Beaune.
Maison lumineuse de charme avec potentiel d'extension pour créer une habitation d'environ 140 à 160 m². Avec 65 m² habitables dont 2 chambres, un garage et un jardin intime face aux vignes

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

La propriété est la dernière maison d'une petite route de village. Vous entrez dans la cour avant par un portail avec un accès direct au jardin. Un petit terrain qui est entouré de plantes et de buissons pour l'intimité, mais qui pourrait très bien être ouvert afin de profiter de la vue directe sur le vignoble.

L'espace de vie se trouve au premier étage auquel on accède par un escalier extérieur menant à un balcon où se trouve la porte d'entrée.
Un couloir s'ouvre sur une cuisine carrée à droite, un petit salon devant et à gauche les toilettes ainsi qu'une ancienne salle d'eau utilisée aujourd'hui comme rangement.
La cuisine lumineuse possède deux grandes fenêtres donnant sur le jardin et les vignes au sud-est. Elle est suffisamment grande pour accueillir une table à manger et un espace pour cuisiner.
Le salon douillet a une fenêtre orientée nord-ouest et un parquet en bois.
Entre la cuisine et le salon, des escaliers montent d'un demi-étage jusqu'à un palier ouvrant sur deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Les chambres sont lumineuses, ont du parquet et sont orientées sud-est avec une magnifique vue.
Sur le palier, une porte s'ouvre sur des escaliers qui montent vers 2 greniers, sur 2 demi-niveaux. On peut imaginer y créer des chambres ou un grand salon avec une fenêtre de toit ouvrant sur la vue.
Sous la maison, au rez-de-chaussée, une grande pièce est aujourd'hui utilisée comme studio de photographe.
Elle dispose d'une porte-fenêtre qui s'ouvre sur l'arrière de la maison où se trouvent une cour et un garage séparé.
Depuis le studio, quelques marches mènent à une cave semi-enterrée utilisée aujourd'hui comme atelier et remise.
Accessible par le jardin et la cour, une grange adossée à la maison offre plus d'espace pour le stockage ou la transformation en espace habitable.

Un must pour les amateurs de vin !

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