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RESUME

Maison en pierre avec deux chambres. Annexe (104m2) prête à être transformée en maison d'hôtes ou atelier, avec toiture neuve et raccordement aux réseaux.
Cour et jardin clos de murs. Située dans le hameau de Nicey à seulement 5 minutes du village de Laignes avec ses commerces, et 20 minutes de la ville de Chatillon sur Seine.

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

La maison date du XVIIe-XIXe siècle et a été entièrement restaurée en 2000 sous la supervision d'architectes, tout en conservant tous les éléments de caractère.
La maison est sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : entrée, toilettes et douche, salle à manger avec cuisine ouverte.
Premier étage : salon de 26m2 avec poêle à bois, la deuxième pièce utilisée aujourd'hui comme bibliothèque, mais peut facilement être utilisée comme chambre (13m2).
Deuxième étage est accessible par un escalier en bois qui mène à la chambre principale sous les combles (25m2) et à sa salle de bain avec douche et toilettes.
Cette maison est en bonne etat, poutres en bois, planchers en bois, murs en pierres apparentes, niches dans les murs... beaucoup de caractère bourguignon.

La grange a été préparée pour recevoir une deuxième maison d'environ 100m2. La toiture est neuve, les services publics et l'assainissement ont été raccordés. Aujourd'hui, elle offre un espace protégé à l'ombre pour profiter du jardin. Demain, elle offre de nombreuses possibilités au nouveau propriétaire. Un atelier, garage, un espace habitable supplémentaire, une toile blanche qui peut facilement être remplie à un coût minimum.

Le jardin est entouré d'un mur en pierre. Un jardin fruitier à l'arrière et une pelouse à l'avant. Suffisamment de places ombragées pour la sieste et la dégustation d'un verre de vin.

Une belle maison pour les amoureux de culture et de nature qui recherchent le calme et la détente dans une région authentique de la Bourgogne, prête à l'emploi. La maison a été restaurée et est idéale pour un couple ou une petite famille. Toute personne souhaitant agrandir la maison peut le faire relativement facilement en créant un appartement d'invité dans la grange et/ou en reliant la maison à la grange. Mais ce n'est certainement pas indispensable ! Sans ces aménagements, c'est un endroit où il fait bon vivre.

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