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RESUME

5 minutes de Ruffec - Maison avec terrain de 7491m²

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Maison entourée de son terrain avec vues sur la campagne. Cette belle propriété de 6 chambres est située à seulement 5 minutes de la ville de Ruffec avec ses supermarchés, ses magasins, ses écoles et sa gare avec des connexions vers Angoulême, Bordeaux, Poitiers et Paris.

En arrivant à la propriété par un grand portail et une longue allée bordée d'arbres, la maison en pierre en forme de L offre de belles pièces ouvertes, de belles vues et un logement très polyvalent, ce qui signifie que la propriété peut être utilisée comme une grande maison de 6 chambres ou divisée en deux parties (parfait pour une famille élargie ou si quelqu'un cherche un revenu locatif).

La première partie de la propriété est composée d'un immense salon de 68m² avec un poêle à bois, des portes-fenêtres donnant sur une terrasse et un bureau de bonne taille. L'espace ouvert se prolonge par une cuisine-salle à manger de 27m² avec un débarras / buanderie à l'arrière. A l'étage, un grand palier mène à trois chambres doubles (dont une avec dressing), une salle de bain familiale et une autre grande chambre de 26m² avec une salle de bain en-suite.

La deuxième partie de la propriété, accessible par une porte d'entrée séparée ou par une porte de séparation intérieure, se compose d'une grande cuisine/salon/salle à manger ouverte au rez-de-chaussée avec un poêle à bois et un placard sous l'escalier. À l'étage, un palier mène à deux chambres, toutes deux dotées d'une salle d'eau attenante.

Le grand jardin vous offre différents arbres fruitiers et un puits. Dépendances : hangar ouvert de 120m², un garage et une petite dépendance.

Prix honoraires inclus : 349.000€
Prix honoraires exclus : 329.246€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

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