IMAGES

RESUME

Grande ferme traditionnelle avec grange, plus de trois hectares, et proche de toutes les commodités .

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Cette grande ferme traditionnelle, avec une énorme grange et plus de trois hectares de terrain, offre un cadre champêtre tout en étant à la périphérie d'une petite ville, avec toutes les commodités à cinq minutes à pied.

Elle est répartie sur deux étages - le rez-de-chaussée est le logement principal, et à l'étage se trouve un appartement actuellement utilisé comme location de vacances (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Cette disposition offre un potentiel de revenus mais pourrait facilement être reconvertie pour créer une grande maison familiale de quatre ou cinq chambres.

Le rez-de-chaussée comprend un entrée, une cuisine/salle à manger/snug avec poêle à bois, un salon, une chambre, une salle de bains, un wc, une buanderie, une chaufferie et une terrasse couverte avec une vue imprenable sur la campagne.

L'appartement, auquel on accède soit par l'entrée principale, soit par une entrée individuelle dans la grange, comprend une grande cuisine/salle à manger/snug et un balcon avec vue sur la campagne. Il dispose également de deux salles d'eaux, d'un WC et de trois chambres doubles, dont l'une est suffisamment grande pour servir de chambre familiale.

Le jardin sécurisé entoure la maison avec les deux terrasse couvertes et une terrasse ouverte à l'arrière, une autre terrasse donnant sur le jardin, et une cour avec une terrasse couverte à l'avant et un parking pour plusieurs voitures. A l'arrière de la maison, le jardin descend et donne accès au garage et à la cave, au-delà desquels un vaste terrain descend jusqu'aux rives de la Charente.

Bien que traditionnelle, la propriété dispose de nombreux équipements modernes tels que le chauffage au gaz par le sol, des panneaux photovoltaïques pour chauffer l'eau et alimenter le réseau national, un système d'aspiration central, du double vitrage partout et le tout-à-l'égout.

Si vous êtes à la recherche d'une maison traditionnelle de style campagnard avec le confort moderne, l'option d'un revenu potentiel et des commodités à votre porte, cette propriété vous offre le package complet.

Prix honoraires inclus : 328.600 €
Prix honoraires exclus : 310.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

PARTAGER MEDIAS SOCIAUX