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RESUME

Magnifique maison en pierre avec piscine, annexe et grange

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Charmante maison d'habitation en pierre située à seulement 5 minutes de Ruffec et de toutes ses commodités. Située dans un petit lieu-dit paisible, cette maison est entourée de champs cultivés en agriculture biologique, offrant ainsi un environnement sain et naturel.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une magnifique et spacieuse cuisine équipée, d'une salle à manger avec une cheminée ouverte, d'un salon chaleureux avec un poêle à bois, d'une chambre et d'une salle d'eau avec des toilettes. Une chaufferie vient compléter le rez de chaussée.

À l'étage, une mezzanine, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec des toilettes offrent des espaces de vie supplémentaires pour toute la famille. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul.

Le deuxième bâtiment de la propriété est composée d'une annexe et d'une grange aménagée.
L'annexe comprend au rez-de-chaussée un couloir et une salle d'eau avec des toilettes. À l'étage, une chambre supplémentaire est disponible. Cette annexe est équipée de radiateurs électriques.

La grange comprend une pièce de vie, un atelier équipé d'un poêle à bois et une mezzanine, ainsi qu'un garage.

Le terrain plat et arboré, d'une superficie totale de 3247 m², avec une mare et une piscine 4m X 8m, offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Prix honoraires inclus : 291.500 €
Prix honoraires exclus : 275.000€
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

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