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RESUME

Belle propriété ancienne datant de 1840 et sa maison d'amis

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Cette très jolie demeure en pierre, située dans un village sud-Charente vous offrira le calme et la tranquillité de la campagne.
Soutenue par deux piliers en pierre, le portail s'ouvre sur un magnifique parc privé de 1.4 ha agrémenté d'arbustes, de rosiers, de massifs de fleurs, d'arbres centenaires.
Le rez-de-chaussée : Vous entrez dans un couloir traditionnel qui vous conduira vers un grand salon lumineux agrémenté d'une cheminée, vers une salle à manger et une cuisine équipée. un espace attenant s'ouvre sur une petite terrasse carrelée pour déjeuner ou profiter d'un moment de détente.
Un bel escalier en bois ancien qui mène à l'étage, dessert 2 chambres de bonne taille, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande chambre parentale lumineuse avec salle de bain.
Une grande cave de la surface de la maison est accessible par l'intérieur et l'extérieur .
La maison d'amis sur la propriété se compose d'une grande pièce à vivre avec cheminée , 2 chambres à l'étage qui ont chacune leur salle d'eau ,wc indépendant. garage. (Possibilité d'exploitation d'un gîte-sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Cette propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence d’été. Les belles vues sur le parc, les jardins paysagers et le bel espace privé de la piscine sont très attrayants
La propriété est bien située, entre Angoulême et Libourne et à une courte distance en voiture de Coutras. L’accès au train pour Paris et à l'aéroports de Bordeaux séduira les acheteurs internationaux.

Prix honoraires inclus : 646 600 €
Prix honoraires exclus : 610 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

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