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RESUME

Superbe grande propriété charentaise avec potentiel de revenus instantanés

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Une opportunité fantastique de posséder une grande propriété d'environ 518m², avec un vaste terrain de plus de 18 000 m², située dans la belle campagne de la Charente-Maritime. Située à seulement 5 minutes des commodités locales et à environ 10 minutes de l'accès à l'A10, cette propriété est dans un endroit pratique mais paisible, avec un potentiel incroyable pour les revenus touristiques (sous réserve des autorisations nécessaires).

La propriété comprend une grande maison principale de 4/5 chambres avec deux terrasses surélevées et un barbecue, une maison d'amis de 3 chambres (145m²), une maison d'amis de 2 chambres (75m²), une piscine chauffée avec terrasse couverte et une dépendance. Les 3 maisons sont complètement indépendantes, mais offrent également la flexibilité d'un accès relié permettant aux 2 maisons d'amis d'être utilisées comme une grande maison d'amis de 5 chambres ou de relier l'ensemble de la propriété pour former des chambres d'hôtes ((sous réserve des autorisations nécessaires).

La maison principale dispose d'un espace de vie très spacieux (53m²), avec ses hauts plafonds, ses poutres et pierres apparentes, sa grande cheminée centrale et sa mezzanine rustique - on ne peut qu'être charmé par le caractère de cette propriété. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine bien équipée avec buanderie attenante, une salle à manger, une salle de jeux, une cave à vin avec bar et salon, une chambre avec salle de bains attenante et un grand débarras.

La mezzanine du premier étage mène à une grande chambre principale, qui dispose d'un dressing et de sa propre salle de bains. Il y a deux autres chambres, toutes deux avec salle d'eau, une pièce mansardée, actuellement utilisée comme chambre à coucher, avec un débarras attenant (aménageable si souhaité sous réserve des autorisations nécessaires).

La première maison d'amis se compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'un salon/salle à manger, d'une chambre avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose de deux autres chambres et d'une salle de d'eau.
La deuxième maison d'amis se compose d'une cuisine/salon/salle à manger, de deux chambres et d'une salle d'eau. Les maisons d'amis bénéficient d'une climatisation réversible.

Les possibilités offertes par cette propriété sont infinies et il est vivement recommandé de la visiter afin d'en apprécier pleinement le fantastique rapport qualité prix. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite, c'est une propriété à ne pas manquer!

Prix honoraires inclus : 493 500 €
Prix honoraires exclus : 470 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

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