*** Nouveau Prix *** Maison en pierre au coeur

Prés de Carcassonne, Aude

DEPT
11
REF No.
MFP35110
PRIX (FAI)
€ 295 000

IMAGES

RESUME

*** Nouveau Prix *** Maison en pierre au coeur d'un village, 5 chambres, 3 salles de bain, cuisine entièrement équipée, terrasse privée sur le toit, studio indépendant, garage, à pieds de toutes commodités, endroit calme, entièrement restaurée

LES POINTS CLES

Chambres 5  
Salles de Bains 3  
Surface Terrain 140 m²  
Surface 213 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

*** Nouveau Prix *** Maison en pierre au coeur d'un village, 5 chambres, 3 salles de bain, cuisine entièrement équipée, terrasse privée sur le toit, studio indépendant, garage, à pieds de toutes commodités, endroit calme, entièrement restaurée Construite en 1760, cette propriété est située au coeur d'un joli village avec commerces et commodités, y compris un mini-marché, boucherie, boulangerie, bar, restaurant dans la régionde Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Cette maison a été restaurée avec goût et modernisée avec des matériaux haut de gamme tout en conservant son caractère. Il y a 5 chambres et 3 salles de bain. La 5ème chambre est au dernier étage, elle comprend une cuisine entièrement équipée, une salle de douche et des toilettes. Il y a une belle terrasse sur le toit, ensoleillée orientée sud-ouest. A visiter sans attendre ! Description du bâtiment
La maison a environ 213 m² de surface habitable sur 3 étages.
Rez-de-chaussée : salon / salle à manger et cuisine ouverte, entièrement équipée, totalisant 56m² avec cheminée en pierre. Cuisine de style rustique avec plans de travail en marbre, grand réfrigérateur intégré américain, cuisinière. WC indépendant. Escalier ouvert menant au :
1er étage : chambre et salle de bains privative, 30m² avec escalier ouvert menant à une mezzanine de 12m². Chambre 2, lumineuse et aérée, 23m², atelier d'artiste à une époque et a toujours la capacité de revenir à cette utilisation.
Les 2 autres chambres de 15 et 13m², salle de douche et toilettes séparés, peuvent être utilisées comme chambres d'hôtes car il y a une entrée séparée du palier dans cette aile.
2ème étage : grand studio-chambre lumineux avec cuisine d'été entièrement équipée et salle de douche, 42m².
De là, vous accédez à la terrasse sur le toit avec son propre système d'arrosage en place. Il y a amplement assez d'espace pour se divertir et installer un jacuzzi.
Garage-stockage, 44m² au rez-de-chaussée avec un espace pour garer une petite voiture.
Une grande terrasse de toit 44m²

Conditions générales
La maison est en parfait état. Tous les matériaux utilisés sont de haute qualité. Les sols au rez-de-chaussée sont en pierre et aux 2 étages en parquet chêne. Toutes les fenêtres sont à double vitrage avec encadrement chêne et équipées de volets traditionnels en bois. Les systèmes électriques et de plomberie ont été refaits en 2007 quand la maison a été entièrement rénovée. Les systèmes électriques ont été minutieusement vérifiés en 2017. Une nouvelle toiture orientée vers l'arrière a été installée en 2017 et celle orientée vers l'avant a été refaite.

Commentaire
Cette maison est vraiment un joyau que ce soit pour résidence principale ou secondaire. Idéale pour du locatif ou en tant que chambres d'hôtes. La maison est prête à emménager, nécessite peu d'entretien et est idéalement située à proximité des commodités, à quelques minutes à pied de la belle campagne environnante.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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