Maison rénovée et ses 2 granges en basse montagne.

Prés de Louvie Juzon, Pyrénées-Atlantiques

DEPT
64
REF No.
MFP29544
PRIX (FAI)
€ 297 000

IMAGES

RESUME

Délicieux mariage entre rusticité et modernité, cette propriété se compose d'une maison rénovée de 3 chambres et 2 salles de bain offrant de grands espaces de vie et de 2 granges dont une partiellement aménagée, bénéficiant d'un grand open space à l'étage et d'un accueil bureau en bas, le tout sur une parcelle de 6000 m2 avec étang au calme avec vue sur les montagnes. La seconde grange de 200 m2 constitue un beau potentiel pour l'aménagement d'un gîte.

LES POINTS CLES

Chambres 3  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 6023 m²  
Surface 160 m²  
Chauffage Granulés  
Evacuation FS  

ACCOMODATION

Joli compromis entre moderne et ancien, la maison offre de grands espaces, très plaisants à vivre.
Au rez-de-chaussée:
- vaste salon avec poêle à bois: 50 m2.
- cuisine équipée moderne et fonctionnelle: 36 m2.
- salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC: 6,34 m2.
- véranda adossée a un muret de pierres existant avec jacuzzi où vous pourrez vous détendre en admirant les montagnes environnantes.

Étage :
- 3 grandes chambres de 18, 26 et 17 m2 dont une avec un grand dressing de 7 m2.
- salle de bain avec baignoire, vasque et WC: 10,9 m2.

Les murs de pierre sont doublés de chaux chanvre .
Les fenêtres sont en double vitrage.
La toiture est en bon état.
Le portail est automatique.
Le chauffage est produit par poêle à bois et chaudière à granulés.

TERRAIN ET DEPENDANCES

Grange aménagée :
RDC : 66 m2
- une salle accueil bureau: 15,35 m2.
- WC avec lavabo.
- 2 ateliers de 22 et 25,6 m2.

Étage :
- vaste salle open space avec poutres et murs de pierre, grande fenêtre de 1,5/1,3 m offrant une superbe vue sur les montagnes, divisée en espace salon, espace bureau et espace relaxation.

Grange à convertir de 200 m2 sur 2 niveaux.

Anciennes porcherie.

Le terrain est plat, et agrémenté d'un étang et d'un ruisseau.

SITUATION

Paisiblement située le long d'un chemin sans issue, la propriété jouit d'un cadre intime et tranquille.
Située en basse montagne, dans la vallée d'Ossau, elle bénéficie d'une magnifique vue sur la montagne du Rey.
Les commerces et services se trouvent à 5 minutes de voiture.
À 35 kms de Pau et 50 de Tarbes.
Aéroports de Pau et Tarbes à 40 kms.
Ski à 30 kms et plages à 140 kms.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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