Grande maison pour investissement locatif en montagne.

Prés de Laruns , Pyrénées-Atlantiques

DEPT
64
REF No.
MFP29539
PRIX (FAI)
€ 150 000

IMAGES

RESUME

Idéal pour investissement locatif, cette maison de village, située dans une ruelle calme de Laruns, non loin des piste de ski, offre un potentiel de rénovation multiple. Avec ses 200 m2 et ses 8 chambres sur 2 niveaux, elle peut être divisée en 2 appartements ou plusieurs studios. Elle jouit également d'un jardinet d'un Rez de jardin pouvant abriter des véhicules ou servir d'atelier.

LES POINTS CLES

Chambres 8  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 278 m²  
Surface 200 m²  
Chauffage Mixte  
Evacuation TAE  

ACCOMODATION

La maison a des murs de pierre et des planchers de bois. Les fenêtres sont en simple vitrage et abritées par des persiennes métalliques en bon état.
La toiture est en ardoise en bon état.
Le chauffage est électrique et au bois.

Le rez-de jardin offre un hall d'entrée de 21,71 m2 pouvant abriter un véhicule .
À droite , 2 pièces de 13 et 12,5 m2.
Dans le prolongement, un atelier de 41 m2 avec évacuations d'eau et WC.

Le premier étage offre:

- une pièce de vie de 34 m2 avec cuisine aménagée, porte-fenêtre sur le balcon et jardin et cuisinière à bois.
- un palier distribuant:
- une salle d'eau avec douche et lavabo.
- un WC séparé
- 2 chambres d'environ 9 m2.
- 1 chambre de 11,7 m2
- et un salon avec cheminée.

Le deuxième étage présente:

- un palier.
- une salle d'eau avec lavabo, bidet et WC.
- un dortoir de 17,7 m2.
- une chambre de 11,11 m2.
- une ancienne cuisine de 4,76 m2.
- une salle d'eau avec douche et lavabo.
- 3 chambres entre 10,7 et 12,83 m2.
- un dressing de 1,85 m2.

Le troisième étage offre:

- une salle de jeu de 20,3 m2.
- une pièce aveugle de 5,15 m2.
- les combles de 12,24 m2 avec velux, hauteur maxi de 1,38 m.

TERRAIN ET DEPENDANCES

Le jardin de 110 m2 est clôturé, plat et fleuri.

SITUATION

Située dans une ruelle tranquille du village de Laruns en Vallée d'Ossau, proche du ski, des lacs, rivières et parc national des Pyrénées.
Toutes les commodités sont dans le village et accessibles à pied.
Le village a un cinéma, une piscine, un marché, des bains douches et offre de nombreuses manifestations culturelles.
Aéroport de Pau à 1 h.
Plages à moins de 2 h et ski à 10 minutes avec navette gratuite.
À 10 minutes également les stations thermales des Eaux-Bonnnes.
À 40 minutes de l'Espagne.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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