Maison et dépendances avec revenus locatifs sur 3,5 Ha.

Prés de Arzacq Arraziguet, Pyrénées-Atlantiques

DEPT
64
REF No.
MFP28615
PRIX (FAI)
€ 300 000

IMAGES

RESUME

Située en campagne, au calme, cette propriété se compose d'une maison d'habitation de 3 chambres et 5 studettes, ainsi que d'une grange de 210 m2 avec étage et de 2 appartements indépendants de 57 m2 chacun, rapportant un loyer mensuel de 1000€, le tout sur une parcelle de 3,5 Ha avec prairies, bosquet et étangs.

LES POINTS CLES

Chambres 10  
Salles de Bains 9  
Surface Terrain 3.57 ha  
Surface 342 m²  
Chauffage Fioul  
Evacuation FS  

ACCOMODATION

La maison date de 1900, elle dispose de double vitrages, d'une fosse sceptique neuve et conforme et d'une toiture en bon état. Le chauffage est mixte: fioul et insert à bois.
Elle se présente sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée:
- une grande pièce de vie ouverte avec espace cuisine de 16 m2, espace salon de 41,7 m2 et espace bureau ou bibliothèque de 10,5 m2. Les sols sont en carreaux de ciment authentiques.
- une arrière cuisine de 9,3 m2 carrelée disposant d'un évier et d'un ballon d'eau chaude.
- un WC de 1,15 m2.
- une salle d'eau de 1,6 m2 avec lavabo, douche et fenêtre.

Au 1er étage :
- un palier de 17,8 m2.
- une salle de bain de 13,32 m2 avec baignoire, double vasques, WC et fenêtre.
- la chambre 1: 10,5 m2.
- la chambre 2: 16,7 m2
- la chambre 3: 16,6 m2
Les sols sont en plancher et les plafonds ont des poutres apparentes.

Les combles ont été aménagés en 5 studettes mezzanines, chacune disposant de sa salle d'eau mais des travaux de finission restent à faire.
Leur surface vont de 12,4 à 15 m2. Les sols sont en parquet.

TERRAIN ET DEPENDANCES

Adjacents à la grange, 2 appartements F2 de 57 m2 ont étés aménagés disposant chacun d'une entrée indépendante et d'une terrasse.
Les appartements apportent un revenu mensuel de 1000€.
La grange de 210 m2 avec étage est en bonne condition.
Le terrain se compose de prés , d'un bosquet avec cabanon et de 2 étangs.

SITUATION

Située au bout d'un chemin sans issue, la propriété est entourée de ses terres.
Les commerces et services se trouvent à 5 minutes à Arzacq.
Thèze et Garlin sont à 13 minutes.
Pau et son aéroport à 34 kms.
Les plages à 1h10 et le ski à 1h30.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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