Maison familiale et ses dépendances sur 12 Ha.

Prés de Morlaas, Pyrénées-Atlantiques

DEPT
64
REF No.
MFP26472
PRIX (FAI)
€ 296 800

IMAGES

RESUME

Grande maison de village proche des commodités sur une grande parcelle de 12 Ha composée de bois, de prés et d'une parcelle constructible dans un environnement calme et paisible avec de jolies vues sur la campagne.

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 12 ha  
Surface 150 m²  
Chauffage Fioul  
Evacuation TAE  

ACCOMODATION

La maison étant construite sur une colline, le RDC devient étage pour les pièces de la facade sud et l'étage devient sous-sol.
Rez-de-chaussée :

- Entrée.
- Cuisine fermée et équipée : 9,18 m2.
- Séjour Salle à manger équipé d'un poêle à bois et de 2 baies vitrées avec vue plongeante sur la campagne et les Pyrénées et d'un placard double: 38,45 m2. Cette pièce de vie à été agrandie en utilisant une chambre existante de 11,14 m2 mais qu'il est possible de refermer aisément si besoin.
- Un balcon de 20 m2 plein sud longe toute la maison .
- Chambre 1 avec parquet flottant et 2 grands placards: 11,38 m2.
- Couloir avec grand placard.
- Salle d'eau avec très grande douche à l'Italienne, bidet et simple vasque: 7,28m2.
- WC avec fenêtre et lave-main: 1,35 m2.
- Chambre 2 ou bureau: 10,50m2.

L'étage inférieur possède également sa porte d'entrée :
- Entrée : 9 m2.
- Petite chaufferie.
- Salle d'eau avec douche, lavabo et WC: 3,60 m2.
- Chambre 3 avec baie vitrée et terrasse couverte plein sud: 21,35 m2.
- Chambre 4 avec baie vitrée et terrasse couverte plein sud et grand placard: 15,30 m2.
- Cellier: 5,50 m2.
- Garage pouvant accueillir 2 véhicules et équipé d'un évier et d'un branchement vidange pour machine à laver, et d'un portail motorisé en coordination avec le portail d'entrée: 40,40m2.

TERRAIN ET DEPENDANCES

La propriété se trouve sur un terrain de 12 Ha composé de bois et de prés. Une parcelle de 1740 m2 est constructible .
Une dépendance de 24 m2 abrite le poulailler, l'abris de bois et la cabanne à outils.
Un hangar de 85 m2 se trouve dans un pré en contrebas pour abriter des animaux.
Un garage de 34 m2 avec remise sous-sol de 15 m2 offre un espace de rangement supplémentaire.

SITUATION

La maison est située dans une impasse, au calme, sans voisins trop proches et surplombe la campagne environnante.
Le village bénéficie de toutes les commodités et d'un marché hebdomadaire très vivant.
Entre Pau (34kms) et Tarbes (43 kms), à environ 1h30 de la mer et des stations de ski.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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