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RESUME

Dans un parc protégé de 1215m², 2 maisons, l?une principale pour B&B et l?autre comprenant 2 gîtes, 8 chambres au total, 450m² Sh, grande piscine, terrasses, BBQ, jardin méditerranéen, à la sortie d?un village avec toutes commodités

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Dans un parc protégé de 1215m², 2 maisons, l?une principale pour B&B et l?autre comprenant 2 gîtes, 8 chambres au total, 450m² Sh, grande piscine, terrasses, BBQ, jardin méditerranéen, à la sortie d?un village avec toutes commodités Construite vers 1940, cette propriété est située dans la région du grand Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Ces villas d?architectes sont de haut standing, mis à part les parties privatives, la maison principale est utilisé en Bed & Breakfast, l?autre maison dans le parc est composée de 2 gîtes autonomes. Le parc avec ses vieux arbres, le jardin méditerranéen, la piscine et ses différentes terrasses, 2 grands garages complètent cette propriété. Tout est prêt pour continuer l?activité si nécessaire. A visiter sans attendre ! Description des bâtiments
La propriété offre 450m² de surface habitable.
Maison Principale
Rez-de-chaussée : Salon 26m², couloir 9m², dégagement 8m², cuisine 24m², arrière cuisine 16m², laverie chaufferie 6m², salle à manger 40m², jardin d?hiver 10m², bureau 11m², WC 2,5m2, escalier 4m2.
1er Etage : Différents dégagements 26m², chambre 1 17m², salle de bain 8m², WC 1,5m², terrasse 2,5m², chambre 2 14m², chambre 3 17m², salle de bain 10m², chambre 4 16m², couloir 4,5m², salle de bain 6m², balcon 3,5m².

Maison secondaire
Gite 1, 1er étage : Salon 17m², cuisine 21m², couloir 2,5m², chambre 5 15m², chambre 6 17m², salle de bain 7,5m², balcon 2m², grenier 10m².
Gite 2, Rez-de-chaussée: Salon 24m², cuisine 21m², couloir 4m², chambre 7 15m², chambre 8 14m², salle de bain 7m², dressing 2,5m², terrasse 14m².

Bâtiment extérieur
2 garages 29m² et 30m², cave 15m², abri de jardin 5,5m², cuisine d?été 4m², pool house 3,5m².

Piscine 9m x 5m avec faïence, terrasse autour.

Terrain
D?une surface de 1215m², jardin méditerranéen coté piscine et pelouse avec différentes terrasses autour de la maison offrant la possibilité de manger à différent endroits suivant l?exposition du soleil quand il fait chaud. Il est possible de garer plusieurs voitures facilement.

État général
La propriété est très bien entretenue, en excellente état et aménageable de suite. Double vitrage sur la plupart des ouvertures. Chauffage central au fuel et climatisation réversible plus cheminée dans le salon.

Commentaires
Cette propriété se situe aux abords d?un village avec toutes commodités. On y ressent une ambiance très chaleureuse en la visitant. Les courses quotidiennes sont proches et les commerces sont facilement accessibles. Vue sur le vieux parc et la piscine. Conviendrait idéalement pour une famille nombreuse ou activité commerciale. Idéalement située avec ses accès rapides aux différents aéroports de la région, aux chemins de fer et autoroutes.

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