Secteur: Bénévent-l`Abbaye, Creuse

Prés de BÉNÉVENT-L'ABBAYE, Creuse

DEPT
23
REF No.
MFP16430
PRIX (FAI)
€ 360 000

IMAGES

RESUME

# Avec une vue magnifique sur la campagne et des espaces intérieurs et extérieurs agréables, cette maison est un délice à tout moment de l'année. Les propriétaires actuels ont ouvert le rez-de-chaussée pour créer une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine aménagée et accès à une belle terrasse. Le premier étage dispose de 3 grandes chambres, toutes avec salle de bains, offrant la possibilité de chambres d'hôtes. Le deuxième étage est entièrement rénové avec encore 3 chambres et une salle de bains. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, elle est prête à être occupée !
Située à proximité d'un village tous commerces et à seulement une heure de l'aéroport international de Limoges.
Prix honoraires inclus : 360 000 €
Prix honoraires exclus : 339 623 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

LES POINTS CLES

Chambres 6  
Salles de Bains 4  
Surface Terrain 1.04 ha  
Surface 241 m²  
Chauffage FIOUL / OIL  
Evacuation PRIVE / PRIVATE  

ACCOMODATION

PIECE DE VIE / OPEN-PLAN LIVING SPACE
31' 2'' x 31' 2'' (9.5m x 9.5m)
Pièce à vivre spacieuse avec cuisine américaine équipée, salle à manger et espace living donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur la campagne / To the left of the entrance hallway is a kitchen-dining area. The beautiful country kitchen with electric range style cooker and central island provides plenty of cupboard and worktop space. The dining area leads out onto the terrace with far-reaching views over the surrounding countryside.
To the right of the entrance hallway is a large living space, divided into a cosy area for relaxing with a book in front of the open fire and a elegant sitting room flooded with natural light from the floor to ceiling windows.
High ceilings with exposed beams and parquet flooring add character and a neutral palette makes the space calm and inviting.
CHAMBRE 1 (1ER ETAGE) / BEDROOM 1 (1ST FLOOR)
13' 5'' x 11' 10'' (4.1m x 3.6m)
Chambre avec salle d'eau / Bedroom with ensuite shower room.
CHAMBRE 2 (1ER ETAGE) / BEDROOM 2 (1ST FLOOR)
13' 5'' x 11' 10'' (4.1m x 3.6m)
Chambre avec salle de bains / Bedroom with ensuite bathroom.
CHAMBRE 3 (1ER ETAGE) / BEDROOM 3 (1ST FLOOR)
14' 9'' x 13' 1'' (4.5m x 4m)
Chambre avec dressing et salle de bains avec baignoire victorienne / Master bedroom with dressing area and ensuite bathroom with roll top bath and his and hers sinks.
WC (1ER ETAGE) / WC (1ST FLOOR)
5' 7'' x 3' 3'' (1.7m x 1m)

CHAMBRE 4 (2EME ETAGE) / BEDROOM 4 (2ND FLOOR)
17' 1'' x 10' 6'' (5.2m x 3.2m)


CHAMBRE 5 (2EME ETAGE) / BEDROOM 5 (2ND FLOOR)
13' 5'' x 11' 10'' (4.1m x 3.6m)

CHAMBRE 6 (2EME ETAGE) / BEDROOM 6 (2ND FLOOR)
29' 10'' x 10' 2'' (9.1m x 3.1m)


SALLE DE BAINS / BATHROOM
13' 9'' x 10' 2'' (4.2m x 3.1m)

CAVE / CELLAR

Au niveau inférieur une chaufferie (chaudière à fioul), une buanderie, un cellier, une cave, un bureau, un atelier et WC / The lower level of the house is currently divided into a boiler room (housing the boiler for the oil fired central heating), laundry, larder, wine cellar, office, workshop and WC. There is enormous potential to further convert this useful space.
JARDIN / GARDEN
8037m2
Jardin luxuriant avec arbres fruitiers et potager. Terrasse, puits et maison d'enfant avec bardeaux de châtaignier. Grand garage avec grenier / This idyllic garden has been thoughtfully designed and is immaculately presented. There are areas laid to lawn and others set to meadow attracting insects and wildlife. With a variety of fruit trees (apples, pears, cherries) and a vegetable garden neatly arranged in raised beds, it is ideal for self-sufficiency. The summer kitchen area is perfect for BBQs and the pear and magnificent linden tree offer plenty of shade and a great space to have a picnic on a hot summer's day. Children will adore the painted wooden play house with its traditional chestnut shingle roof.
There is a well providing your own fresh supply of water. A large double garage has useful attic storage space.
TERRAIN / LAND
2405m2
Un terrain à proximité avec garage, lavoir et arbres fruitiers / A nearby additional plot of land with garage is included in the price of the property. This land is planted with established fruit trees and features a "lavoir".
INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES / ADDITIONAL INFORMATION

Chauffage central au fioul. La cheminée Polyflam allie les avantages d’un poêle à bois et le plaisir d’une cheminée ouverte, le tout avec un rendu calorifique impressionnant. Fosse septique aux normes / The property benefits from oil fired central heating throughout as well as a top of the range Polyflam fireplace, which combines the advantages of a wood stove and the pleasure of an open fire. The fosse septique was installed in 2011 and conforms to current regulations.

SITUATION

EN PERIPHERIE / EDGE OF VILLAGE 6 chambres, 4 salles de bains Proche d'un village historique tous commerces Vue imprenable sur la campagne environnante Très bien entretenue Potentiel pour chambres d'hôtes Belle maison de campagne avec 6 chambres

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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