*** Excellent Rapport Qualité Prix *** Château du

Prés de Carcassonne, Aude

DEPT
11
REF No.
MFP13391
PRIX (FAI)
€ 750 000

IMAGES

RESUME

*** Excellent Rapport Qualité Prix *** Château du XIXe siècle de 600m² avec 12 chambres, piscine sur 6889m² de terrain paysagé, au calme, belles vues

LES POINTS CLES

Chambres 12  
Salles de Bains 10  
Surface Terrain 6889 m²  
Surface 600 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

*** Excellent Rapport Qualité Prix *** Château du XIXe siècle de 600m² avec 12 chambres, piscine sur 6889m² de terrain paysagé, au calme, belles vues Ce château du XIXe siècle situé en Languedoc-Roussillon est à 5 mn d'un village avec commerces, 15 mn d'une ville avec aéroport international, et 1 heure de la mer. Il a été rénové il y a 3 ans dans le respect de l'architecture ancienne. Le chauffage, la plomberie et les installations électriques sont neufs. Les pièces sont lumineuses et spacieuses. La ferme voisine faisait jadis partie du domaine et ses terrains entourent le château. Celui-ci bénéficie de vues splendides sur la campagne et est situé à quelques minutes d'une rivière au décor pittoresque permettant la baignade en été. Description du bâtiment
Ce château offre environ 600m² de surface habitable sur 3 niveaux.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 15m², petite salle à manger 40m² avec cheminée, cuisine équipée avec cheminée, cellier, buanderie 8m², chaufferie, salle à manger 50m², salon 115m², chapelle, grande terrasse avec tonnelle.
Premier étage : 6 chambres parentales, dont 5 avec cheminée, toutes avec salle d'eau et WC, une chambre d'enfant, un couloir.
Second étage : 2 chambre communicantes avec salle d'eau et WC, une chambre parentale avec cheminée, salle d'eau et WC, une pièce de 32m² pouvant être convertie en suite, appartement de 2 petites chambres avec kitchenette, salle à manger, salle de bain, WC et une pièce de rangement.

Extérieurs :
Piscine 11m x 5m, clôturée et carrelée sur 40m², abri de piscine avec bar 55m²
Orangerie
Chapelle

Terrains
Terrain de 6889m² planté d'arbres centenaires. Une pelouse s'étend devant le château, autour de la piscine et de l'orangerie. Le reste du terrain est constitué d'un verger et d'un jardin potager. Le terrain est clôturé devant et délimité par des murs en pierre à l'arrière et sur les côtés. L'arrosage automatique est fourni en eau par un puits.

État général
Le château est en très bon état et de construction solide, avec sa propre chapelle. Les sols sont principalement du parquet, les menuiseries sont en bois avec simple vitrage, le chauffage central au fuel est complété par des radiateurs aux étages supérieurs. Les chambres sont agrémentées de cheminées en marbre.

Conclusion
Un charmant château à l'échelle humaine avec une vue fantastique sur les bois et la campagne environnante. La nature à l'état pur !

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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